[摘要] 深圳多家中介店铺接连传出关店裁员的消息，引起舆论关注。中原地产华南区总经理李耀智接受证券时报记者采访时表示，近一个多月深圳中原陆续把五六家租约到期、盈利能力不佳的店铺关闭，未来可能继续做出调整，但目前公司还没有制订整体的关店计划。
房地产市场的低迷已经开始深刻影响中介行业。
近日，深圳多家中介店铺接连传出关店裁员的消息，引起舆论关注。中原地产华南区总经理李耀智接受证券时报记者采访时表示，近一个多月深圳中原陆续把五六家租约到期、盈利能力不佳的店铺关闭，未来可能继续做出调整，但目前公司还没有制订整体的关店计划。
关铺潮再现
近日，记者以买房的名义走访了多家地产中介，发现各家店铺均鲜有顾客光顾，大多只有地产经纪人坐在电脑桌前。据福田区一家中原地产的经纪人表示，该店铺上个月成交量仅为7套。记者采访了解到，的中联、家家顺的业绩和中原差不多。另一家规模较小的中盈联合地产，上个月成交量仅1套。
李耀智表示，楼市低迷，成交量几近腰斩的现实情况使得地产中介公司必须做出调整。深圳规划国土委公布的数据显示，今年上半年深圳新房成交量142.38万平方米，同比下跌41%，二手房交易情况更加惨淡，同比跌幅超过五成。
“和2008年、2011年时候的关店潮相比，我们眼下的反应比较平静，主要是因为过去积累了应对行业周期调整的经验，不会像2008年时搞一刀切 ，当时是把店铺直接关掉一大批。”李耀智说，“这次我们关店具体要看各个店铺的实际经营情况，比如近我们关掉的五六家店铺，都是租约到期而且盈利不佳的店铺。”
根据房天下的监测数据，今年以来，深圳关闭的中介店铺已达128家，同期开铺的数量只有13家。
选择性关店成为当前多数中介的应对方案。中联地产二手房研究院的总经理肖小平也表示，中联近关了五六间店铺，都是不赚钱的店铺，现在楼市低迷，这些店铺也没什么希望扭亏为盈，所以选择关掉降低成本。
不过，肖小平认为目前深圳楼市的利空因素已经出尽，未来行情不会更糟糕，所以继续较大规模关店的可能性很低。“去年行情很好，中联并没有新增很多店铺，摊子没有铺很大，所以今年虽然行情转冷，中联也不会关很多店铺。
此外，根据中联过去8年对深圳二手房的观察，下半年深圳楼市的成交量通常比上半年高，普遍高出10%至30%。”现在利空出尽，我认为房源实际价格跌5%就会有很多刚需愿意入市。”肖小平称。
据记者了解，也有中介公司逆市扩张。“今年家家顺又新开了几家店铺，原因在于家家顺主要经营业务集中在普通住宅小区，针对的是刚需人群，但如中原地产很多店铺开在豪宅区，他们受大环境影响相对大一些。”家家顺一位经纪人表示，现在行情不好，有些业主也会主动促成成交，是这一年多以来反腐败力度很大，有些官员急于卖房子，甩卖了一部分。
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