[摘要] 据房天下数据监控统计，2014年上半年深圳共有44个项目获得预售许可证，共计20709套房源，预售总面积达1958854.4平方米，其中住宅共有16040套。
据房天下数据监控统计，2014年上半年深圳共有44个项目获得预售许可证，共计20709套房源，预售总面积达1958854.4平方米，其中住宅共有16040套。根据数据获悉，自3月份以来，深圳楼盘预售审批速度及项目数量均有明显上涨，是6月份，有13个项目。
从区域看，深圳六大区均有项目，罗湖、盐田均有2个，福田4个，南山3个，相比较宝安和龙岗更为活跃，宝安有10个，龙岗有23个。从上半年开盘项目来看，开发商扎堆龙岗等地，采取低价出货的方式抢占市场份额。
从物业类型看，住宅占上半年预售房源的77%，商务占9%，商业占6%，占8%。深圳作为外来人口流入数排前三的一线城市，住宅需求一直庞大，尤其是刚需盘，这也正是开发商低价走量的意图所在。商务大多属于综合体项目，地处罗湖、福田、南山，也深圳白领群中颇受欢迎。此外，商业房源数量也是不容忽略。虽然房产小投入、大产出的已经随着楼市拐点论、房地产崩盘论而不再那么吸引人，然而城市商业经济仍在快速发展，商铺作为房产的一个亮点，以高，高空间，位居股票、基金、住宅前列，又成为有产者的热门选择。
据房天下数据监控统计，2014年上半年深圳新房成交超4成，全市商品住宅每日累计成交141.7万平方米/15035套（注：5月13日国土局未公布成交数据，故当日成交不计算在上半年成交内），同比2013年上半年分别下降40.28%、42.09%。2014年上半年深圳全市新房成交均价23498元/平方米，同比上涨9.63%。成交总金额方面，上半年成交322.88亿元，同比下降34.53%。从个盘成交来看，2014上半年全市成交面积排行榜top10分别是佳兆业城市广场、恒大国香山和皇后道。与2013年相比，2014年上半年深圳楼市“惨淡”收官。
受潮的舆论影响，买涨不买跌的心理作祟，市场观望情绪浓厚，深圳“红五月”流产了，六月也悄声无息过了。业内预计开发商将在下半年大力推盘，以价换量，再创楼市“金九银十”。
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