[摘要] 昨天，《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）发布，一时间出现不少猜测：郑州市政府也出手救市？
：远没形成全城系统性
“仅仅从数据来看，一手房市场受开发商推盘节奏、数量等影响，短时期内无法反映整个市场状况，但是二手房市场一般相对稳定，但是一季度二手房市场并不乐观，当然主要是受信贷政策的影响。”河南财经教授，房地产经济研究所所长李晓峰表示。他判断，郑州市场上虽有个别开发商有行为，但是远没有形成全城系统性，更别提楼市崩溃了。
回复
不是救市，但比救市更长远
对于《意见稿》出台的意义，郑州市法制办法规处工作人员说，这是郑州就个人住房置业贷款政策性担保出台征求意见稿。制定这个办法的本意是，让更多中低收入家庭拥有自己的房子。
而现实的情况是，中低收入家庭一次性付款套房子并不现实，但是只支付一定比例的首付是大多数家庭可以承受的，而找担保公司就成了首要问题，但是前两年一些担保公司非法融资，导致社会不稳定，可信度也不强，据此郑州市出台了《意见稿》。
与各地出台临时“救市”政策不同，郑州市以地方法规的形式出台政策，不仅能够让市民拿到优惠，更重要的是该政策将长期推行，目光更长远，效果相信也会更好。
对此，郑州市住房保障和房地产管理局工作人员表示，这个政策两年前已经在起草，并不是为了目前的市场而制定，更说不上救市，只是出台的时机刚好赶上了这个敏感的时间点而已。
而早在2001年，郑州市就成立了郑州住房置业担保有限责任公司，是经郑州市人民政府批准，隶属于郑州市房管局的一家开展住房置业贷款担保业务的担保公司。
观点
该政策出台不是严格意义上的救市
在李晓峰看来，《意见稿》的出台，还是有那么点救市的意思，算是一个政府在限购政策不变的前提下，发挥地方积极性的小信号。
他说，房地产宏观调控的核心是限购和限贷，这两点郑州市都没有改变，所以此《意见稿》的出台，并不是严格意义上的救市，只是对原有政策的一种修补。
“有些开发商不知道出于什么目的，唱衰楼市，售房，并被舆论放大，但就郑州市场来说，这只是个案，行为更多是个别公司财务紧张或者营销手段的需要。”他说。
不过，他判断，如果下半年金融政策还是趋紧，开发商的日子将慢慢变得不好过，那时候也许会出现全城系统性的，但未来到底怎么样，现在还不好判断。
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