[摘要] 昨天,《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》(下简称《意见稿》)发布,一时间出现不少猜测:郑州市政府也出手救市?
分析
郑州楼市到了该救市的地步了吗?
统计局:房地产市场将迎来调整期
来看一组来自郑州市统计局的数据。今年一季度,郑州市商品房销售面积增速下降。1月~3月,全市商品房销售面积较去年同期下降3.2%。其中,商品住宅销售面积比去年同期下降15.3%。而2014年一季度以来新开工项目仅为2个,造成全市房屋新开工面积增速大幅下降。另外,房地产企业资金链趋紧,全市房地产开发企业实际到位资金336.8亿元,比上年同期下降2.3%。
对此,郑州市统计局的判断是,房地产信贷政策从紧,全市房地产市场出现了市场观望情绪浓厚、商品房销售下降等新的问题,房地产市场或将迎来新的调整期。
房管局所公布数据相对乐观
而郑州市房管局公布的数据则相对乐观,今年季度郑州市区房累计卖了18918套,商品住房销售均价为每平方米7447元。
销量不错,价格更是自去年下半年郑州月度房价五连跌之后首度反弹。房价连续三个月上涨之后,每平方米比去年12月份涨了395元。
不过一向表现坚挺的二手房市场这次挺不起来了。统计数据显示,今年一季度,郑州市二手房交易面积97.98万平方米,同比下降29.23%。一些省辖市的二手房成交量,降幅甚至超过了50%。
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