[摘要] 作为惠州市场的龙头，光耀地产以及开发的楼盘在当地几乎无人不知。然而，本是光耀地产发迹的福地，如今却成为其难以脱身的沼泽，在宏观政策以及银行限贷等对房地产市场进一步调控之下，这个以惠州为大本营的房地产商目前正举步维艰
融资渠道遭挫
此外，有媒体报道称，为了应付资金周转困境，光耀地产被迫向民间高利贷融资，其借款的月息高达4—4.5%，对此消息，经向光耀地产媒介总监邹先法求证，但其并未证实消息是否属实。
处于多事之秋的光耀地产，除了民间高利贷融资传言，旗下子公司*ST新都因信息披露违法违规被证监会立案调查，亦让光耀地产违规融资浮出水面。
根据*ST新都2013年年报显示，*ST新都在2011年7月份为其大股东光耀地产的一笔总额为6000万元的借款提供担保，但这笔借款担保未经*ST新都董事会、股东大会审议，是在公司董事会毫不知情的情况下擅自以公司名义为关联方债务做出的担保。
颇具讽刺意味的是，通过百度搜索“光耀地产”，网页上出现的条信息就是光耀地产“由于失信已被列入国家失信被执行人名单”。2012年3月7日，揭阳市榕城区的张某将1.2亿元借给光耀集团有限公司，深圳市广光耀地产集团有限公司、郭耀名承担连带责任，双方所签订的《担保借款合同》约定，借款期限为3个月，主要用于银行赎楼以及流动资金周转，但是借款到期后，光耀集团并未按时还款，担保人光耀地产、郭耀名并没有履行担保责任，因此被广东法院执行指挥将光耀集团有限公司等被被执行人失信信息公布。
2013年5月，被执行人光耀集团、光耀地产因资金困难，向深圳某商业银行申请贷款，却因为有不履行法院判决的失信记录而被银行拒绝。光耀地产能否顺利问银行借上钱，这将是一个准业主及业界都将持续关注的问题。
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