[摘要] 近期，中国二、三线楼市的恐慌情绪逐渐蔓延，一线城市房价亦现松动。业内人士认为，平价跑量将是楼市未来一段时间的主流。
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均价仅为全市60%，上周新盘成交量占全市近五成稳居榜首，龙岗楼市开年持续发力。而龙岗楼市也正经历着从“”到“”的蜕变，随着一大批地产巨头抢滩龙岗，大型综合体从无到有，社区配套“攀比式”提升，加上日益完善的轨道交通，“”龙岗正在加速。
龙岗区开盘量、成交量显威力
据深圳市规土委统计数据显示，上周深圳有3个项目取得预售证，除6套商业单位外，其余1990套均为住宅。其中，佳兆业悦峰花园，批售部分均为住宅，共计373套，面积为36697.27平方米；振业峦山谷花园二期，批售部分均为住宅，共1317套，面积为117059.1平方米；康达尔山海上园（一期）B区，住宅批售套数300套，面积为25527.98平方米，另有商业批售套数6套，面积418.53平方米。其中，康达尔山海上园为全新推售项目，其余2个均为加推项目。
截至上周日，3月份深圳有7个项目取得预售证，住宅及商务项目占5个。从地理位置来看，这7个项目，有4个项目位于龙岗区，2个项目位于宝安，1个位于罗湖区。
同时，上周佳兆业悦峰二期、万科广场、栖游记、康达尔山海上城等项目加推超过620套，除了位于南山的西游记和前海的康达尔山海上城，其他2个位于龙岗的项目加推了近150套。
上周，龙岗区以“”的姿态持续领跑全市新盘成交量，成交数量达388套，占全市成交量的45%，成交面积35068.12平方米，成交均价16557万元，远远低于全市成交均价的27372万元。可以预见，未来一段时间，龙岗区成交仍会占据大头。
巨头综合体配套受关注
去年，信义、佳兆业、颐安、天安等地产商强势推出的一批百万平方米级超级大盘相继动工，而信义、佳兆业、颐安等三大土地储备巨头的推盘势头迅猛，巨头争霸、大盘开花让龙岗楼市从悄无声息走向喧嚣的前台。
深圳晚报记者在采访时了解到，信义御城、颐安乐城等均拥有数万平方米的大型购物商城、小区幼儿园，酒店、写字楼等也成为标配，无疑为生活带来巨大便利。
在信义御城营销，记者见到一对从罗湖到龙岗看房的年轻人，吴先生称，两人目前在罗湖工作，准备结婚，感觉龙岗房价似乎还能接受，就到现场看下环境。“坐过来比较方便，感觉空气好像比市区好，周边楼盘很多，可以选的空间比较大”，吴先生认为。而销售人员则提醒他们，目前的人数已超过推盘数量，可能需要选号确定，“很多人为了增加抽中几率，会几套”，该销售人员称。
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