[摘要] 根据深圳中原地产的监测，上周（3.17-3.23）取得预售证的项目有：1.佳兆业悦峰花园，批售部分均为住宅，共计373套，面积为36697.27㎡。2.振业峦山谷花园二期，批售部分均为住宅，共1317套，面积为117059.1㎡。3. 康达尔山海上园（一期）B区，住宅批售套数300套，面积为25527.98㎡；商业批售套数6套，面积418.53㎡。
一手成交分析
根据深圳中原地产的监测，上周（3.17-3.23）取得预售证的项目有：
1.佳兆业悦峰花园，批售部分均为住宅，共计373套，面积为36697.27㎡。2.振业峦山谷花园二期，批售部分均为住宅，共1317套，面积为117059.1㎡。3. 康达尔山海上园（一期）B区，住宅批售套数300套，面积为25527.98㎡；商业批售套数6套，面积418.53㎡。
上周有以下项目开盘或加推：
1.佳兆业悦峰二期：3月22日在项目加推4栋B单元03/05户型87㎡3房非毛坯单位，共65套，均价21000元/平。2.万科广场：3月22日在项目加推，推2栋B座127-155㎡3房非毛坯，共84套，均价22500元/㎡。3.栖游记：3月22日在项目加推，推5栋57-64㎡复式2房112套和86-88㎡复式3房64套，共计176套。4.康达尔山海上城：3月23日在项目开盘，推1号楼A/B栋70-90平2-4房单位，共300套，均价25000元/平。
一手住宅成交860套，环比上升29.91%，成交面积为8.10万㎡。分区来看，上周除盐田成交量与上上周持平以外，其余各区均上升，南山和罗湖成交量分别大幅提升8成以上，其中南山成交116套，为去年11月中旬以来的单周成交量。宝安也上升了34.48%，和龙岗继续占据全市总量81.4%的份额。
图1 近6周深圳全市一手住宅周成交量走势
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
图2 近6周深圳全市一手住宅周成交均价走势
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
价格方面，上周（3.17-3.23）全市的成交均价为27372元/㎡，环比继续上涨15.58%。从各区来看，上周宝安因价格较高的中海九号公馆和中洲华府二期集中备案，价格上涨了23.45%，南山也因翡翠海岸项目集中备案，上涨24.65%，二区成交量占全市的比重接近50%，进而带动全市价格上涨。另外，受成交结构影响，罗湖和龙岗价格下跌10%左右，盐田波动较小，小幅下跌2.65%。
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