[摘要] 年初的一波潮是否会让楼市戛然转向？互联网思维冲击下房地产行业如何应对？大多数观点认为，理性平稳是未来中国房地产关键词。
广东省房地产行业协会会长蔡穗声：
开发商不是去转型升级了，就是在去转型升级的路上
蔡穗声表示，今年是一个转型升级的元年，我们判断，新的一年房地产行业的融资环境比去年会有收紧，市场供求关系会较为宽松，对于大规模扩张、高价获取土地、高负债运作的企业有较大挑战。企业应该提高对金融风险的管控能力，结合政策环境和市场变化，以市场需求为导向，调整开发经营战略，关注产业园区建设、养老地产等新兴领域，寻求多元化发展。
中原集团主席黎明楷：
房地产市场难有太大的波动
黎明楷表示，在经济发展方面，房地产市场难有太大的波动。2014年对房地产有影响的政策主要体现在以下四个方面。首先是双向调控，加强地域房控差别式。第二，中西部城镇化发展。长远来讲，城镇化的过程中，对房地产有一个比较大的推动作用，就是“三个一亿人”。这“三个一亿人”包括原来已经进入城市的，但是还没有城市户口的，另外一个就是棚户区，这也是未来发展的重点。第三个方面是房地产税立法。从房产税变成房地产税以后，从落实到征收，这个过程会有一定时间，在今年内完成的可能性并不是很大。第四是住房保障会继续加强。去年开始，北京推出一个自住型商品房的概念，在未来有可能在很多地方都会有这样的共有产权住房供应。
金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪：
转型需要赢得未来
李战洪表示，开发商转型要赢得未来，需注意到这三个方面的变化：，从到青铜，是不用加工就有价值的，青铜是要加工才有价值，这指的是产品，产品是从到青铜的。第二是对未来的可持续经营更重要。第三是从资金到资产，由过去注重现金流导向到注重资产质量优化。
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