[摘要] 多位业内人士昨日在接受深圳商报记者采访时表示，少数城市楼市“感冒”，全国“吃药”的调控政策已成为历史。市规土委昨日针对深圳商报记者的采访回复称，今年将继续加大普通商品住宅供应，建立市场调控长效机制，预计今年房价上涨压力有所缓解。
今年楼市如何调控？
在昨日的记者会上，国务院总理李克强给出了答案：根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策分城施策。也就是说，今年楼市调控将不再“一刀切”。
“分类施策分城施策”对深圳楼市传递了什么信息，产生怎样影响？多位业内人士昨日在接受深圳商报记者采访时表示，少数城市楼市“感冒”，“吃药”的调控政策已成为历史。市规土委昨日针对深圳商报记者的采访回复称，今年将继续加大普通商品住宅供应，建立市场调控长效机制，预计今年房价上涨压力有所缓解。
今年或不制定房价调控目标
“‘分类施策分城施策’是迄今为止楼市中出现的新名词，代表政府对房地产调控方式有了根本性的转变，以前局部楼市有问题，就要‘吃药’的现象不再出现。”深职院房地产研究所所长邓志旺昨日接受记者采访时如是说。
世联行分析师吴志辉认为，这表明“一刀切”的调控政策已成为历史，未来地方政府在房地产调控上将具有更多自主权，这更符合当前不同城市楼市严重分化的现实。
中银国际分析师田世欣表示，从政府提出的“分类调控”和“双向调控”的说法来看，房地产调控的结构性放松存在可能，比如对于一些库存量大、去化慢的二三线城市限购政策，甚至是房产税的推出也会有所延后。总体而言，今年政府对房地产行业的调控政策更多是结构性的。
某房地产深圳机构总经理许烁昨日称，楼市调控目标已经由房价为导向转变成市场为导向，今年或不会再有房价控制目标。
邓志旺也认为，深圳今年可能不会有具体的房价涨幅目标，“去年已经超过既定目标，也不见问责。今年即使有，也会说得很模糊，比如‘和人均可支配收入增速保持同步’等等。”
市规土委有关负责人表示，预计今年我市房地产市场将呈稳定发展态势，房价上涨压力有所缓解。
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