[摘要] 两会政府工作报告中，就房地产领域，未见到往年的房地产调控字眼，但这不意味着本届政府对于调控没有思路。
二线城市泡沫隐现
春节过后，二线城市例如常州、杭州等地楼盘不断出现或现促销活动，一时间关于二三线城市潮的讨论铺满市场，这是个案还是房地产风险泡沫呈现？
在杭州，2月中下旬，杭州德信北海公园率先宣布以比之前单价低3000元/平方米的售价入市，不久，同区域内的天鸿香榭里也以直降6000元/平方米的姿态跟进。
杭州虽然属于二线城市，但是其房价确实堪比上海北京一线城市，也对房地产市场发展有一定的指标意义，杭州房价下跌，进而楼市崩盘的言论蔓延开来。在两会上，代表委员对房地产市场的分化也表达了不同的看法。
代表、建业地产董事长胡葆森认为：杭州的房地产市场不代表整个中国的房地产行业的情况，也不代表整个二线、三线、或某些四线城市的整体情况，不能说明什么问题。
政协委员、上海社科院城市与房地产主任张泓铭委员则对记者表示，今年楼市可以争取有惊无险，但不能完全阻止个别项目、个别企业、个别城市的风险快速释放。
当然也有两会代表委员对此表示悲观，政协委员、中国银行监事梅兴保表示，今年房价会相对稳定，但不排除二三线个别城市、一线城市的个别项目出现“跳水”可能。
梅兴保透露，去年其参加了政协经济委员会对房地产全面系统的调研，这是近年全面系统的一次调研，调研七八个省，跨好多省市，有一个整体报告已经送到上面。
梅兴保表示，个人建议要突出、分类分级进行调控房地产，政府管好直辖市，各省由各省政府来管，省里的热点城市，比如广东的深圳、浙江的杭州等，要求参照管直辖市的办法来管。
梅兴保认为，今年房地产的情况比2013年要复杂多变一点，但今年分层次、分地域，不是普遍的紧张或崩盘。而是分区域性的地方、分区域性的城市，就算是同一个城市里，也分不同的房地产项目，哪个房地产商开发的，拿地的成本以及融资成本等因素综合判断。
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