[摘要] 上周六(2月22日)，一则“兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务，暂停房地产供应链金融业务”的消息不胫而走，瞬间一石激起千层浪。《每日经济新闻》记者随即向兴业银行求证此事，截至记者发稿对方仍表示，目前并没有任何信息可供发布。
多个城市房价跳水
市场上还有一种猜测是，兴业银行下发此通知是否是提前嗅到了政府出台房地产相关政策？暂停房地产行业相关融资业务是否有着一种信号意义呢？
接受《每日经济新闻》记者采访的多位及业内人士称，这种可能性并不大。
复旦大学地产运营研究所所长蔡为民在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，对于房地产调控的政策一直在出台，但是在这个过程中，银行是一直在打擦边球，用各种名目去给房地产企业提供贷款，原因就在于有利可图。
“但是现在真正地暂停或是收紧房地产业务，一是银行意识到有风险存在，部分房企可能有资金链断裂的风险，其次是由于银行贷款获得的利息对现在的融资成本来说是不划算的，因此银行宁愿拿去做别的东西。”蔡为民表示。
在银行业内人士看来，此次暂停房地产相关融资贷款业务的主要原因还是由于风险较大。
某银行风险控制部门总经理告诉记者，在国家政策较紧的环境下，他们认为房地产市场有可能会面临一个转折，开发贷目前属于高风险贷款。“股份行和国有大行做得会多一些，但是现在也在收紧，管控得比较严格。”
伴随银行收缩房地产融资业务的消息，多个城市陆续传出房价跳水。
昨日，经民生证券宏观研究证实，2014年杭州楼盘首轮已开始，德信·北海公园从均价19000元/平方米降至15800元/平方米，天鸿·香榭里从17500元/平方米降至13800元/平方米，降幅约20%。
“由于信贷额度紧张、银行的利率偏高，部分开发商在销售回款上已经面临较大的压力。
当前，杭州、常州等城市部分楼盘出现现象，从根本原因来看，还是由于信贷额度紧张、银行房贷政策收紧导致楼盘销售层面面临周转率下降，开发企业面临资金面短缺的危机导致的。”同策咨询研究部总监张宏伟告诉《每日经济新闻》记者。
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