[摘要] 广东保利地产董事长余英对今年楼市的预测：2014年楼市预测是3月起飞，5~8月火爆。上半年是买房时机！2013年的三月个是房价反弹的开始，那么2014年的3月份也将会是这趋势吗？很多地产大腕均认为，楼市回暖的起点或在今年3月。房天下与您共同关注“今日话题：深圳48盘大'跳水'今年三月房价或起飞”
楼价3月或起飞 上半年是买房时机
据悉，和华远地产董事长任志强一样，曾经高精准预测2013年房价的保利地产副总、广东保利地产董事长余英近日在新浪微博大胆预测，今年上半年是买房时机，下半年开始，房价将大涨。
15日晚，余英在自己的微博上发下了对今年楼市的预测：2014年楼市预测是3月起飞，5~8月火爆。上半年是买房时机！
今年新拍地的楼面地价基本和正在销售的房价持平，这批“”上的房子快年底才能入市，到时房价一定翻翻；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，这批货现在上涨不多，预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。
高地价"面粉贵过面包"房价下跌又要化成泡影了
1月销售虽有点冷，但地产商拿地的热情丝毫未减，不断拍出地价新高，出现了“面粉贵过面包”现象。1月23日，前海2014年首块商业用地T201-0080宗地公开招标出让，兆华斯坦开发公司联合深圳市前海国际能源金融，以134.0999亿元、楼面地价28113元/平成功中标，再次刷新深圳单价、总价“双料”纪录。1月20日，北京市土地整理储备宣布，其门头沟新城MC16-073地块经公开招标，终由3家公司联合体以58.66亿元获得，北京历新的总价“”由此产生，溢价率近50%。近，上海锦绣以490%的溢价率、1.5万元/平方米的楼板价，令自贸区概念下的上海临港新城土地市场价格。1月9日，合肥市在马年首拍中，拍出了2370万/亩的价格。
据统计，1月份，京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元，仅北京一地，土地出让金收入就超过了去年同期的7倍。有业内人士预计，部分地区地价年内将翻番。
显然，高地价意味着将进一步推高房价，人们期盼已久的房价下跌又要化为泡影了。中原地产市场研究部总监张大伟分析指出，如果主要城市出现的要达到正常的赢利，市场售价需要在一年内再涨50%，否则入市的风险将大。
吴敬琏:如果央行大量印钞 房价将继续涨
吴敬琏指出，房地产是支柱产业的争论本身就是计划经济思维，如果央行大量印发钞票，房价还会继续上涨。
同时，吴敬琏认为，地方政府目前都在执行宏观调控，如何转型涉及许多人的权利和利益。如果角色问题不能解决，使市场在资源配置中起决定性作用将很困难，因为积累了十多年的问题需要梳理和解决。
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