[摘要] 年末将至，距离2014年只有一个月的时间。为了抢占楼市末班车，多数开发商都鼓足了劲儿，使出浑身解数。
南山供应或将拉高整体均价
与龙岗宝安等传统大供应比起来，南山此次年底可谓新盘爆发，共有6个项目入市。由于几个项目位于南山区位比较优越的，且推出的多为大户型产品，有业内人士断言，此批新项目的入市将会拉高楼市整体成交均价。
记者了解到，此次南山新盘中，有几个项目早先就因为定价过高而难以获得预售批准。虽然营销和活动早在8、9月份就已经启动，在量已经基本能达到开盘要求时，由于定价过高不能获得预售批准而迟迟没有开盘。
“我们近为了批准预售许可证已经忙昏了头。”南山区一个楼盘的负责人告诉记者，该楼盘十一期间已经开放了营销和样板房，加上此前早期蓄客，已经大致符合开发商的开盘要求，但困于未能得到预售许可，一直忙着跟有关部门交涉。
“南山的这几个新盘一旦入市，都极有可能是5、6万元/平方米的定价，虽然一手住宅成交的均价下半年在一路回升，但目前政策预期有所变动，限价令明显又有所收紧，因此这些楼盘在如今入市，如果坚持自己的预期定价不改，那极有可能又要延期入市。”一位业内人士说道。
也有研究人士认为，由于这些项目已经拖到了年底，不排除会有开发商为了抢着在年前走完，放低心理预期，以较低的价格入市，但即便如此，南山区多个项目集中开盘，还是会拉高整体成交均价。不过12月新增的供应并不会很快反应在当月的成交数据中，按照网签的滞后时间，有可能明年1月才有所反馈。
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