[摘要] 有山、有水、有海、有空间……龙岗的丰富与多元赋予这块土地盎然的生机和勃发的势力，也给了龙岗地产强大的市场动能。业内观点指出，下半年乃至明年，龙岗板块还将继续领跑市开发量之冠。不同的是，如今的龙岗今非夕比。除了开发体量的全城，特色板块、明星住区如雨后春笋般崛起。
有山、有水、有海、有空间……龙岗的丰富与多元赋予这块土地盎然的生机和勃发的势力，也给了龙岗地产强大的市场动能。业内观点指出，下半年乃至明年，龙岗板块还将继续领跑市开发量之冠。
从“幸福城区”到“人居新秀”再到“人居高地”，龙岗正在实现由卧城向“活力区”的转变，将这一地区打造为宜居宜业、功能齐备、生态高尚的现代化城区的大戏正悄然掀起。龙岗楼市宛若久卧之龙，幡然苏醒，即将腾飞。
不同的是，如今的龙岗今非夕比。除了开发体量的全城，特色板块、明星住区如雨后春笋般崛起。
下一个明星板块平湖首当受益
有业内人士曾点评：“目前平湖的商品房远远不能满足市场的需求。华南城启动平湖租赁物业的快速发展，随后将带动平湖新建商品房市场的发展。平湖物流业良好的发展前景已吸引了众多房地产商的注意。
据统计，平湖未来几年已经确定的就有近百万平方米左右建筑面积的商品房推向市场。平湖房地产市场暗潮涌动，随着华南物流园开发的顺利进行，平湖地产市场将蓄势崛起，商品房市场大战一触即发。平湖区域条件优越，被称为深圳市“海陆空”交通枢纽。
11号线，BRT3号线轨道交通的开通，快速实现关内与平湖的一体化，往来区仅15。交通缩近大幅提升区域外客户来平湖置业的机会。
随着丹平快速通车，平湖定位深圳城市化发展中部组团核心，连接莞深港短路线，城市次衔接点，平湖势必迎来深刻城市变革。平湖良好的外部经济发展条件，为平湖未来房地产的发展奠定了坚实的基础。同时也带来了规模性的置业需求。
额超60亿元，由势力雄厚，商誉超著的佳宁娜集团、民生集团、香港建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团和京晖国际五家公司共同的华南城，是深圳重点规划的六大物流基地之一。
这使得平湖物流园区得以快速发展，并带来近十万企业高管（包括家庭成员），同时金融产业基地也带来近10万人口，带来巨大的置业需求和影响力。
据平湖刚入市的大型综合体项目熙璟城负责人透露：“保守估计未来三年内，熙璟城3公里区域将流入50万人口。平湖物流区早已悄悄从中低端置业群向客群革命性改变。”
目前平湖房地产市场发展水平与经济发展地位远不相称。
相比日益高企的布吉、罗湖、房价，而居住环境却没有得到改善，平湖以，区域交通配套的日益升级，以及国际化视野和大量人口的流入吸引本地客、华南城客以及周边高房价挤出的罗湖布吉自住客，以及关内客，势必成为新的置业热点，明星版图。
“目前平湖购房投入成本小，而待各资源建成，项目凭借区位及自身素质，将获得高额房价和租金。”区域内热销的同创新作的负责人这样描述平湖未来置业导向。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
