[摘要] 有山、有水、有海、有空间……龙岗的丰富与多元赋予这块土地盎然的生机和勃发的势力，也给了龙岗地产强大的市场动能。业内观点指出，下半年乃至明年，龙岗板块还将继续领跑市开发量之冠。不同的是，如今的龙岗今非夕比。除了开发体量的全城，特色板块、明星住区如雨后春笋般崛起。
有山、有水、有海、有空间……龙岗的丰富与多元赋予这块土地盎然的生机和勃发的势力，也给了龙岗地产强大的市场动能。业内观点指出，下半年乃至明年，龙岗板块还将继续领跑市开发量之冠。
从“幸福城区”到“人居新秀”再到“人居高地”，龙岗正在实现由卧城向“活力区”的转变，将这一地区打造为宜居宜业、功能齐备、生态高尚的现代化城区的大戏正悄然掀起。龙岗楼市宛若久卧之龙，幡然苏醒，即将腾飞。
不同的是，如今的龙岗今非夕比。除了开发体量的全城，特色板块、明星住区如雨后春笋般崛起。
下一个明星板块平湖首当受益
有业内人士曾点评：“目前平湖的商品房远远不能满足市场的需求。华南城启动平湖租赁物业的快速发展，随后将带动平湖新建商品房市场的发展。平湖物流业良好的发展前景已吸引了众多房地产商的注意。
据统计，平湖未来几年已经确定的就有近百万平方米左右建筑面积的商品房推向市场。平湖房地产市场暗潮涌动，随着华南物流园开发的顺利进行，平湖地产市场将蓄势崛起，商品房市场大战一触即发。平湖区域条件优越，被称为深圳市“海陆空”交通枢纽。
11号线，BRT3号线轨道交通的开通，快速实现关内与平湖的一体化，往来区仅15。交通缩近大幅提升区域外客户来平湖置业的机会。
随着丹平快速通车，平湖定位深圳城市化发展中部组团核心，连接莞深港短路线，城市次衔接点，平湖势必迎来深刻城市变革。平湖良好的外部经济发展条件，为平湖未来房地产的发展奠定了坚实的基础。同时也带来了规模性的置业需求。
额超60亿元，由势力雄厚，商誉超著的佳宁娜集团、民生集团、香港建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团和京晖国际五家公司共同的华南城，是深圳重点规划的六大物流基地之一。
这使得平湖物流园区得以快速发展，并带来近十万企业高管（包括家庭成员），同时金融产业基地也带来近10万人口，带来巨大的置业需求和影响力。
据平湖刚入市的大型综合体项目熙璟城负责人透露：“保守估计未来三年内，熙璟城3公里区域将流入50万人口。平湖物流区早已悄悄从中低端置业群向客群革命性改变。”
目前平湖房地产市场发展水平与经济发展地位远不相称。
相比日益高企的布吉、罗湖、房价，而居住环境却没有得到改善，平湖以，区域交通配套的日益升级，以及国际化视野和大量人口的流入吸引本地客、华南城客以及周边高房价挤出的罗湖布吉自住客，以及关内客，势必成为新的置业热点，明星版图。
“目前平湖购房投入成本小，而待各资源建成，项目凭借区位及自身素质，将获得高额房价和租金。”区域内热销的同创新作的负责人这样描述平湖未来置业导向。
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华为科技城“造城神话”进行中
相比新兴平湖，华为科技城也是媒体与市民关注的焦点。产业风貌突出、功能配套齐全、人居环境优越的华为科技城由深圳市政府100亿元，华为200亿元，重金打造的里斯本式的科技新城。
汇聚了10多家国内外的企业。作为以城市更新为主体而打造的华为科技城，吸引了房企们在此“跑马圈地”， 开发商云集，已集中由华润、星河、万科、佳兆业、香港新鸿基等开发商改造。
星河雅宝、佳兆业城市广场、天安云谷等项目是华为科技城首批启动的城市更新项目。大盘云集，均为百万以上规模大盘，想不吸引人气也难。
创业板企业公司总部所在地。生态、节能、环保的绿色产业的聚集区。汇聚电子信息、节能环保、绿色金融、服务外包、文化创意等服务产业的聚集地。被业内看好为将成为深圳面向国际的城市科技金融名片，新的魅力。
宝荷生态住区见证CLD崛起
继“鹭湖国际住区”之后，强强联手、建区造城的开发模式再度出现在龙岗宝荷生态区。这里集结了金地、振业、中信、卓弘等四家品牌房企以及来自新加坡登陆深圳的仁恒置地。
开发建筑面积达115万平方米之巨，合力引进名校资源，共同建设公共设施，联手将宝荷打造成“宝荷生态居住区”。未来两三年内将向市场投放超过110万平方米的供应量。无疑将成为深圳楼市未来的又一主战场。
一座国际新城跃然纸上，谱写绿色人居盛宴。
这里是一个纯粹的山、水、高尔夫资源区，在深圳像这般大片土地未经开发的实属罕见。龙岗植物园、马峦山公园、南约文体公园、烟墩社区公园、积谷田社区公园、嶂背社区公园六大公园环绕。
“该的生态没有被破坏。稀缺的生态资源，成为吸引众多开发商来此的重要原因。”一位金地房企代表如是说。在建的深圳首例纯复式建筑金地名峰背依马峦山郊野公园，山景、湖景、高尔夫三大生态资源环绕簇拥。
任何一个国际化大都市的核心区位都有CBD和CLD相得益彰。
伴随着深圳城市格局的演变、深圳大CBD的形成，属于罗福CBD的CLD大城：宝荷生态科技新城走进了深圳人的视野。
一位业内分析到：“宝荷生态居住区恰好满足CLD的一切条件，这是一个值得纪念的地产事件。”
从初的公园大地、星河时代、御府名筑，龙城南的峦山谷、横岗的振业城，城的海航城、大鹏的凯旋湾，坪山的大东城，再到即将入世规模的星河雅宝。带来的不仅是高尚人居，这无疑给龙岗房地产业发展打开了一个更具想像的广阔空间。龙岗已然开启大盘时代。
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