[摘要] 年末将至,距离2014年只有一个月的时间。为了抢占楼市末班车,多数开发商都鼓足了劲儿,不论是新盘入市,还是老盘加推,都使出浑身解数,争取在年末冲冲量。
房价洼地 龙岗盘扎堆入市
据房天下数据监控数据,11月深圳市商品住宅共成交4830套,其中龙岗区成交2124套,其成交面积为全市的42%左右,领跑六区。成交价格方面,龙岗以19591元/平米的均价“垫底”深圳楼市,堪称全市房价洼地。具体上看,龙岗1-3房的成交为大多数,刚需及换房一族正在撑起整个龙岗楼市。
11月一周,龙岗依旧领跑全市,四盘入市。11月30日,安鸿峰景苑在项目营销开盘。当天推出1栋2单元共80套房源,主推户型为87-116平3-4房。
据房天下现场了解,当天成功购房者可享一万抵五万,开盘98折,一次性付款97折,按揭98折,按时签约再99折的优惠等多项优惠,开盘折后均价为18000元/平左右。据了解,截止至当天下午4点,销售量已达8成。
安鸿峰景苑开盘
11月30日,保利上城加推4栋的2-3房,户型为73-88平,价格约为19000/平。同,承翰陶源花园加推188平5房2厅3卫。旭源·怡景轩88平非毛坯四房也于11月30日正式对外开放,当天吸引逾500批客户到场观摩、体验。
另外,11月30日,惠州项目清泉城市广场于项目营销开盘,此批房源为一期高层住宅,以78-145平2-5房的N+1/N+2户型为主。
年末之战已然打响,在政策不明供需博弈的背景下,事实证明,项目若要将突出重围,成功走量,必须从市场定位、营销策略和价格竞争上,把握住购房者心理。
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