[摘要] 昨日记者采访获悉，深圳房贷市场贷款利率出现回落。目前深圳多家银行已将首套住房贷款利率从上浮调至基准，二套住房贷款利率也回落到基准上浮10%。业内人士称，目前申请房贷预计要到2014年初才有可能发放贷款。
昨日记者采访获悉，深圳房贷市场贷款利率出现回落。目前深圳多家银行已将首套住房贷款利率从上浮调至基准，二套住房贷款利率也回落到基准上浮10%。业内人士称，目前申请房贷预计要到2014年初才有可能发放贷款。
年底，银行信贷资金告急。有媒体称，国内部分城市出现房贷停贷潮。昨日记者从深圳多家银行和房地产中介获悉，目前深圳大多数银行房贷业务正常接单，从上周起部分银行开始陆续回调房贷利率。
今年进入9月份以后，深圳房贷市场额度持续吃紧，大部分银行开始大幅上调房贷利率。仅以房贷市场中主角中、农、工、建这四大行为例，首套住房贷款利率在基准上浮10%~15%，二套住房贷款利率至基准上浮20%，甚至更高。
昨日记者获悉，目前中、农、工、建已经明确表示，首套住房贷款利率为基准，二套住房贷款利率为基准上浮10%。深圳建行对记者表示，目前该行优惠利率为“首套房贷基准利率，二套房贷1.1倍基准利率”。目前贷款额度相对于贷款需求而言并不宽裕。将根据先后次序安排贷款发放。一般而言，二手楼贷款在交易过户抵押登记完毕后三个月内放款。
深圳中行相关人士称，将来利率的变动还将随市场的变化作调整。对于放款安排，该行称，住房贷款从受理客户申请到终贷款投放，需经过客户资料搜集、资信调查、贷款审批、抵押登记等多个环节，放款时间需按照办理的进度确定。
世华地产一按揭工作人员对记者透露，中、农、工、建这几家大行是从上周起开始陆续下调房贷利率。不过，市场中如兴业、民生、平安这些银行目前对房贷业务接单极少，中介们基本不会建议客户去这些银行申请贷款。
深圳一银行业内人士称，银行现阶段将房贷利率回调也是提前为2014年做准备。从当前的情况看，年底各家银行2013年的额度普遍紧张，因此现阶段申请房贷的市民，预计要到明年年初才可以放款。
房贷款利率回至基准意味着月供的减少。记者以一笔200万、期限为30年等额本息的按揭贷款来计算，如贷款利率上浮10%，每月还款为1.35余万元。若贷款利率为基准，每月还款为1.27余万元，比上浮利率贷款每月月供要减少800多元。
东海花园二期的一家中介人士昨日对记者称，“银行利率下来之后，我们已经给有买房意向的客户通知了。这几天看房的人明显要比10月份多了不少”。
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