[摘要] “座谈会上，住建部相关领导重点了解了当前市场，以及对后市的建议。”一位参会的知情人士介绍，此次座谈会或预示着年底楼市调控迎来新动向。
住建部调研、储备新政
在张大伟看来，一线城市都在10-11月出台了地方收紧调控的细则，作为一线城市，这几个城市的房价涨幅一直在前列，示范意义大，预计后续房价涨幅较高的城市或将跟进。
值得一提的是，住建部部长姜伟新11月到黑龙江省住建厅考察时，结合住建部下一步工作重点和自身工作经验，结合精神，亦表态，要重点抓好保障性安居工作建设及房价稳控工作等。
针对住建部稳控房价，北京大岳咨询有限公司总经理金永祥表示，三中全会强调的市场化调控机制是一个渐进的过程，不可能一蹴而就，此外，长效机制的推出，还将要求对当前市场的调整。
在张大伟看来，2013年，我国大城市房价出现了明显反弹，个别城市的房地产市场表现仅次于2009年的房地产爆发年份，需要调整。
中国房地产协会副会长朱中一也表示，与以往“围绕房价调房价”的调控不同，三中全会把改革聚焦在更深层次的问题之上，虽然没有直接谈及房价的涨落，但高房价的问题势必随着市场化改革的逐渐推进而得到有效的解决。
朱中一亦指出，在一线城市房价上涨过快的背景下，短期内脱离有效的调控，市场必然存在的危险。如何将既有的政策与未来的改革有效衔接，维护市场的稳定，将是很重要的问题。
除了短期稳控房价之外，21世纪经济报道记者亦从一位参加座谈会的消息人士处获悉，住建部日前在北京召集房地产业内人士开了一次座谈会，“座谈会上，住建部相关领导重点了解了当前市场，以及对后市的建议。”
在其看来，住建部的此次调研或预示着年底楼市调控迎来新动向。
上述接近住建部的人士亦透露，目前住建部从上到下都在学习三中全会的精神，后续的房地产调控也将根据三中全会的要求进行深度调整。不过上述人士强调，这将是一个渐进的过程。
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