[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（2013.11.11-11.17）全市成交96589平米/1005套，成交面积环比前一周下降39.79%，六区成交面积全线下跌；成交套数下降37.62%，南山区成交29套，环比下降81.05%，六区跌幅。
一、市场综述
据房天下数据监控统计，上周（2013.11.11-11.17）全市成交96589平米/1005套，成交面积环比前一周下降39.79%，六区成交面积全线下跌；成交套数下降37.62%，南山区成交29套，环比下降81.05%，六区跌幅。
成交价格方面，上周全市成交均价25936元/平，环比下降5.52%，福田区成交均价50219元/平，环比上涨29%；南山区成交均价37039元/平，环比下降28.6%，全市跌幅。成交总金额方面，上周成交约250519万元，环比下降42.93%。从个盘成交来看，上周全市成交面积排行榜top10中，前三甲分别为中洲公园、金域上郡花园、佳兆业悦峰。
量价齐跌：周成交96589平方米 -39.79% 均价25936元/平 -5.52%
房天下数据监控统计，上周（2013.11.11-11.17）全市成交96589平米/1005套，成交面积环比前一周下降39.79%。上周全市成交均价25936元/平，环比下降5.52%。
宝安区量跌价涨，上周共成交41480平米/424套，环比上周分别下降33.53%、36.72%；成交均价25730元/平，环比上涨15.83%，中洲公园、润恒尚园等项目拉宝安区成交均价。在全市成交面积中，宝安区有4个项目上榜，分别是中洲公园、润恒尚园、幸福城、城建仁山智水花园，其中中洲公园成交15776.19平方米，。
上周龙岗量跌价涨，共成交42622平米，环比上一周下降22.92%，总成交475套环比下降22%，成交均价为21446元/平，环比上涨7.15%，佳兆业悦峰、万科红·悦、佳兆业城市广场等楼盘拉升整体均价。上周共有5个项目进入全市成交面积排行榜前十位，分别是金域上郡花园、佳兆业悦峰、宝能悦澜山、万科麓城、深圳海航城，其中金域上郡花园总成交8634.7平方米，第二。
福田区上周成交5450平米/33套，成交面积环比下降29.94%，成交套数环比下降34%；成交均价为50219元/平，环比上涨29%，京基滨河时代广场拉升总体均价。福京基滨河时代广场上榜全市成交面积成交排行榜，第五。
上周南山区总成交3379平米/29套，成交面积环比下降85.38%，成交套数环比下降81.05%，南山区成交多为大户型。成交均价为37039元/平，环比下降28.6%，上周成交多为刚需楼盘。后海理想雅园、水木丹华园、荔海春城花园是南山区成交主力楼盘。
上周罗湖区表现平平，总成交3656平方米，环比下降58.66%，成交44套，下降50%，总金额为12487万元，均价为34148元/平，环比下降8.16%。四季御园与港丰大厦有成交。
盐田区上周零成交。
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