[摘要] 据房天下数据监控统计,截至11月13日,11.11-11.17期间金地朗悦、仁恒峦山美地、畔山名居·特区青年、万科金域松湖预计开盘加推;富通V都会、振业天峦预计开放样板间;天悦南湾预计开放营销。本周仅有7盘入市,纯新盘出货急,开发商或将以价换量?
据房天下数据监控统计,截至11月13日,11.11-11.17期间金地朗悦、仁恒峦山美地、畔山名居·特区青年、万科金域松湖预计开盘加推;富通V都会、振业天峦预计开放样板间;天悦南湾预计开放营销。本周仅有7盘入市,纯新盘出货急,开发商或将以价换量?
楼盘名称 | 所属区域 | 开盘时间 | 价格 | 户型亮点 |
金地朗悦 | 坪山 | 11月16日开盘 | 待定 | 75-125平2-4房 |
振业天峦 | 龙岗 | 11月16日开放营销及其样板间 | 待定 | 主推59-89平 |
仁恒峦山美地 | 龙岗 | 11月16日开盘及样板间 | 18500元/平 | 84-89平 |
富通V都会 | 宝安 | 11月16日开放样板间 | 待定 | 70-96平户型 |
天悦南湾 | 南山 | 11月16号开放营销 | 待定 | 90平以下刚需户型 |
畔山名居·特区青年 | 惠州 | 预计11月中旬开盘 | 待定 | 34平非毛坯酒店 |
万科金域松湖 ">万科金域松湖 | 东莞 | 预计11月17日加推32栋 | 待定 | 82-98平2-3房 |
本周市区有两个项目预计开盘加推,分别是金地朗悦与仁恒峦山美地,主打中小户型,均是新盘。金地朗悦花园预计11月16日推出75-125㎡2-4房,约946套。仁恒峦山美地预计11月16日开放84-89平4-5房新品样板间,同时开盘加推,此次总共加推96套新品。富通V都会、振业天峦预计开放样板间,户型集中在84-96平;天悦南湾,11月16号开放营销,主推90平以下刚需户型。深圳二套房首付比例正式上调至7成,对于首套刚需购房者的影响较小,改善型置业者购房压力上涨,对于豪宅市场的影响也较大,这也是开发商主推中小户型的一大因素。
据房天下数据监控统计,上周(2013.11.4-11.10)全市成交160412平米/1611套,成交面积环比前一周上涨40.48%,除宝安成交面积下降之外,其他区域面积全线上涨;成交套数上涨30.87%,罗湖成交套数上涨1366.67%,六区涨幅。成交价格方面,上周全市成交均价27364元/平,环比上涨22.35%,除罗湖均价下降4.9%之外,其他区域均价上涨。南山区成交均价为51874元/平,领跑六区,环比上涨5.43%。成交总金额方面,上周成交约438955万元,环比上涨71.87%。
本周外地楼盘,畔山名居·特区青年与万科金域松湖预计加推,畔山名居·特区青年主推非毛坯酒店,万科金域松湖推2-3房。进入11月,东莞惠州楼盘动作不断减少,深圳刚需楼盘推盘速度加快,新盘以价走量居多,吸引了众多刚需客源,周边楼盘的价格减弱,跨城置业热度下降。
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