[摘要] 自2010年宏观调控拉开帷幕，三四线城市的购房需求以及宽松的政策让众多有实力的房产开发商盯上，纷纷撤离一线城市，继而在三四线城市开拓房产市场。
三四线真没机会？
回顾四五年前部分房企选择奔赴三四线城市开拓市场。如今回望这一切，其中的奥妙已不难理解。一线城市竞争虽然激烈，但人口聚集，去化率也快。更为重要的是，一线城市集合了国内几乎的政策及经济，据此有开发商放言，一线城市楼盘再贵也不愁卖。
中投顾问研究员郑宇洁告诉记者，所谓划分一二三四线城市，主要以城市GDP(总值、增长值)、人均可支配收入为指标。目前公认的一线城市仅有4个，为北京、上海、广州、深圳；一般二线城市指省会城市，如天津、南京、福州、重庆等，主要分布在东南沿海。三四线是经济好的市级城市，如贵阳、无锡。
那么，三四线城市房地产真的就没有机会了吗？业内也不乏乐观之声。
旭辉集团董事长林中去年曾对新京报记者表示，由于管理和人力调整，大房企必然在城市布局上取舍，大型开发商一定会抢占“战略高地”，放弃很多中小城市，未来三四线城市将是小企业存活的战场。
吴志辉也表示，这些城市并非人们想象中的那么差，不少开发商做差异化创新，也能形成良好销路。比如河南新乡，建业集团在新城区开发的一个楼盘很好地解决了当地市民冬天可以天天洗澡的问题，很快打开了市场。
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