[摘要] 继上个月26日出让两宗地块后，前海今日再以一次竞价方式出让T201-0078宗地，于深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞标。房天下直击拍卖现场，世茂、华润两大房企参与竞标，其中世茂标价91.99亿元，华润报价109亿元。华润摘下前海第三块土地，并刷新前海纪录，成为“新地主”！
房天下讯 继上个月26日出让两宗地块后，前海今日再以一次竞价方式出让T201-0078宗地，于深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞标。房天下直击拍卖现场，世茂、华润两大房企参与竞标，其中世茂标价90.99亿元，华润报价109亿元。华润摘下前海第三块土地，并刷新深圳纪录，成为“新地主”！
华润置地以109亿元竞得地块（来源：房天下）
华润与世茂同时竞标前海地块（来源：房天下）
前海地块出让现场（来源：房天下）
据了解，今日前海出让的地块位于桂湾二单元02街坊，为商业性用地，土地使用年期40年，土地面积61831平方米，建筑面积50万平方米，履约保证金13.5亿元，挂牌起始价67.2亿元，直逼此前成交的T201－0075的71.8亿元。
自上月底以124亿总价“”拿下前海两宗地块之后，前海土地拍卖仍备受市场关注，今日再拍第三宗地，业界早已对其花落谁家进行预测。有业内人士表示，前海首先推出的两宗地由深圳本土企业拿下，而第三宗地应被香港企业夺得。今日下午的土地拍卖谜底揭晓，终由华润置地以109亿元的高价夺得新“”，楼面地价高达21670元/平方米。
据了解，在竞拍前，根据前海管理局公告信息显示，该地块起始楼面价为13360元/平方米，但加上不低于1.5万元/平方米的强度，按建筑面积折算，已确定的每平方米成本已高达28360元。也有业内人士预测，溢价率不会超过30%。
不过，与此前出让的前两宗地块相比，T201-0078宗地对申请人的主体资格要求更严。依据规定，竞买人须为香港联合交易所上市企业，市值不低于400亿港元；2012年营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币；在竞买前，与不少于3家境外的500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向；竞买人竞得一年内，必须在前海设立具有独立法人资格的性或区域性运营总部，到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币。
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