[摘要] 近两周，深圳楼市一扫此前推盘相对保守的态势，在两个有近10个项目开盘或加推，并且单个项目推出的房源量也较此前大幅增加，在10月末走出一波翘尾行情。而且，近期开盘的项目中，大多数一改年中没有任何优惠的策略，给出了相应优惠折扣，以吸引市场成交。
近两周，深圳楼市一扫此前推盘相对保守的态势，在两个有近10个项目开盘或加推，并且单个项目推出的房源量也较此前大幅增加，在10月末走出一波翘尾行情。而且，近期开盘的项目中，大多数一改年中没有任何优惠的策略，给出了相应优惠折扣，以吸引市场成交。
进入11月，个就有约5个项目开盘或加推。有业内人士预测，11月还将有十几个项目开盘，较10月有所增加，供应量将有明显上浮，并且给出优惠的开发商可能越来越多，优惠力度也将继续加大。但由于中大户型产品的推出量多于10月份，而置换型买家放缓入市步伐，成交量或将有所萎缩，成交均价由于受产品结构和个盘价格不断上涨的影响，无疑将再次攀升。
开发商增加优惠抢出货
上周，深圳有多个项目开盘或加推。10月31日晚，佳兆业悦峰开盘，推出400套房源，热销九成。11月2日，新四季御园、君临海域、远洋新干线等项目，分别为市场提供了365套、300套、585套不同类型的产品。另外，馨领域加推9号58-124平米6套房源。
记者踩盘时发现，深圳楼市的供应量明显增加，开发商一改以往少量多批的推盘策略，个盘推出的房源量大幅上升，开发商走货的意图明显。年中时，九成以上的开发商取消了一切优惠，并且定价上也较为激进。而从近期开发商的定价策略来看，明显发生了变化，越来越多开发商给出相应的优惠折扣，吸引市场成交。
据悉，上周开盘的新四季御园客户将享有2万抵6万优惠，远洋新干线2万抵4万，馨领域前期客户优惠5万抵12万，中海·九号公馆别墅50万抵100万。近期开放样板房和营销的多个项目中，约八成开发商给出不同程度的折扣：申请办理君胜集团旗下鼎盛百货的“熙璟尊享卡”，即可自动升级成为熙璟城VIP客户，开盘在5万抵10万的巨额优惠基础上，前200名登记的VIP客户可享受房款额外优惠1万元，201-800名登记的VIP客户可享受房款额外优惠5000元，801-1500名登记的VIP客户可享受房款额外优惠2000元。而名流印象目前进行1万抵8万的优惠申请，创兴时代办理VIP登记便可享受开盘额外9.8折购房优惠和优先选房权，中粮锦云“天第”178平米奢华，可享8万抵20万元的购房优惠。
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