[摘要] 上周，深圳有三个项目开盘，为新增供应量提供了1000多套房源，个盘推盘量明显较此前有所增加，并且在需求旺盛的行情下，取得了不俗的销售成绩，尤其是90平米以下的刚需户型，受到置业者的认可。
10月底或现翘尾行情
“供应数量和供应结构都在10月份发生了明显变化，成交量环比有所上升，置业的刚需买家成为市场购买主力。”世联地产相关人员表示，深圳“金九”未现，市场供应量和成交量均不同幅度下滑，以成交面积30.41万平米和成交套数3169套而收官，创造出“除2月份外，今年月度成交新低”。
“与9月惨淡的成交量相比，10月有望逆转。”世华地产新安前进区区域总监吕志兵告诉记者，开发商一般会在年底冲刺全年业绩，回笼资金，因此将加快推盘速度，加大出货力度，“供应量增加，市场需求旺盛，供需两旺之下，10月份的成交将出现翘尾行情，‘银十’成色将好于‘金九’”。
中指研究院的相关人员分析，开发商之所以急于出货，还出于对政策的不确定性。11月即将召开十八届三中全会，新的房地产调控政策很可能在此时间节点出台，房产税、土地、融资等长效机制将多管齐下，增加了楼市变数，“开发商不愿冒更大风险，因此会选择在此前入市销售，将资金落袋为安”。
深圳市水榭花都房地产有限公司营销总监索忠诚则认为，市场成交量的多少，取决于市场供应量的多少，在市场需求旺盛的情况下，供应量增加，成交量也将随之增加。
记者从深圳市规划和国土资源委员会公示信息中发现，从10月15日至今，共有11个项目获批预售许可证，除了已经开盘的皇后道外，仍然有大量随时可以入市销售的新项目，后市供应量有望继续加大。
根据美联物业的统计数据显示，截至10月22日，10月份共成交房源2477套，随着此前成交房源不断备案，后市供应增加，10月份整体成交数量将有望扭转9月的颓势，出现爆发式的增长。
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