[摘要] 上周，深圳有三个项目开盘，为新增供应量提供了1000多套房源，个盘推盘量明显较此前有所增加，并且在需求旺盛的行情下，取得了不俗的销售成绩，尤其是90平米以下的刚需户型，受到置业者的认可。
上周，深圳有三个项目开盘，为新增供应量提供了1000多套房源，个盘推盘量明显较此前有所增加，并且在需求旺盛的行情下，取得了不俗的销售成绩，尤其是90平米以下的刚需户型，受到置业者的认可。同时，有3个新项目开放了样板房，1个项目开放了营销，开发商仍然延续着9月份以来积极蓄客、营销的势头，出货的意愿仍然强烈。
有业内预测，年末，开发商为了全年销售业绩，会加紧出货回收资金；同时11月房地产市场是否再次出台调控新政仍然存在变数，有些开发商会选择在此时间节点前完成开盘销售，供应量将有所增加，带动成交量上扬，10月末或将出现翘尾行情。
开发商推货量明显增加
10月17日，皇后道取得了预售许可证，当天晚上8点即开盘销售，推出了800余套房源，销售逾八成。10月19日，幸福城一期56500元/平方米[龙华区]幸福城一期23套在售二期也在取得预售许可证半个多月后，开盘推售600套单位，当天劲销525套。同日，光明大第51900元/平方米[光明区]光明大第34套在售二期开盘，当天热销八成。
从市场的供应情况看，虽然9月份开盘或加推的楼盘数量较多，但整体供应量却并不比其他月份明显增多，只因个盘推货保守，往往只拿出200套甚至几十套房源试探市场接受度，并没有大量入市。而上开盘的三个项目却有所不同，仅皇后道和幸福城一期56500元/平方米[龙华区]幸福城一期23套在售二期两个项目就为市场增加1400套房源，个盘的推售量大幅度增加。
同时，记者还发现，7、8月份供应结构中，大户型产品的比例高于90平米以下刚需户型比例，而进入10月份以后，开盘的几个项目中，刚需户型占据供应的主导地位。
从近期的销售情况来看，销售情况的仍然是刚需户型。幸福城一期56500元/平方米[龙华区]幸福城一期23套在售二期目前剩余少量125平米、149平米大宅产品，而光明大第51900元/平方米[光明区]光明大第34套在售二期剩余的也是130-180平米的大宅产品。
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