[摘要] 一方面高压限购，一方面交易放量，南京楼市16个月连涨，涨幅超20%的“神话”是如何制造的？从今年3月开始，南京房地产市场骤然发烧，当月销售面积达到103万平方米。
“你们懂的”
在里间的一个洽谈室，销售经理开门见山：“你们懂的，限购限贷，外地人主要是补社保和个人所得税证明，本地人是要弄到房产部门的证明，名下房产不能超过两套。这些都有专业机构操作，我们可以代办。”
“怎么操作法？多少钱能办好？”记者问。
“社保和个人所得税证明比较麻烦一点，中介机构要打通社保地税部门，具体的反正不用你管。个税起征点是3500元，纳税申报就写个3550元，补一年的个税没多少钱，但麻烦环节多，需要搞定的链条多，也有一定的风险。”销售经理说，去年就有个地方的地税干部因此翻船被抓，因为有风险，费用也高一点，一般在3万~5万元能搞定。“我们办的多了，每天都在办，你尽管放心，办不好全额退款。”
一个当地人插话，“我有两套房，如果现在再想在你这套的话，是不是只有离婚一个办法？”
“现在清理事业收费了，离婚结婚民政部门都不收80元的证件代办费，你如果不怕感情受伤，或者出什么意外，想折腾就去折腾，先离婚再结婚。但我们有更简便的办法，不要离婚就能办好。”
“怎么个办法呢？”记者问。
“只要是花钱能办的事就不是事。交两万块钱，节后半个月差不多就能办好，保真。先交一半，办完购房手续后交全款。过去要不了这么久，但今年9月份以来，因为查得紧了一点，估计节后风头过去了，就能慢慢正常了。”
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