[摘要] 记者昨日从市规划国土委获悉，未来我市将继续加大房地产调控力度，保障房地产市场平稳健康运行。
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（来源：深圳报业集团）又是一年“金九银十”，在这个传统楼市的销售旺季，不少楼盘已经蓄势待发。对于开发商而言，这或许是下半年的去库存机会，大多数楼盘都趁着销售旺季快速走量。对于置业者而言，伴随着楼市供应的火热和旺季折扣的，这也可能是下半年置业选择多的时机。深圳的金九银十行情如何？
新一期推盘定价一路上扬
截止9月22日，深圳一手住宅成交均价是25966元/平方米，而8月同期数据仅为21459元/平方米，成交均价环比上涨21%。虽然业内人士大多认为9月成交受到此前供应的结构性影响较大，后续价格上涨动力不足，整体涨幅与8月相比不会有大的提升，不过二季度以来一手住宅成交价格一路攀升已经是不争的事实。
而且，多家研究机构表示，相比去年9月成交均价1.8万元/平方米，今年9月成交均价毫无疑问会突破2万元/平方米。
市场上已入市新盘定价也印证了这一判断。位于宝安福永、沙井的两大新盘近期开盘均价达到1.7万元/平方米，而西乡某楼盘开盘均价是2.6万元/平方米，与这几个半年前的新盘定价相比约有10%幅度的上涨。在万科翡丽郡购得一套三房产品的张女士告诉记者，自己这套三房总价约150万，均价差不多约为1.7万元/平方米，而7月份推出的二期均价是1.6万元/平方米，才不过两个月时间，单价就提了1千元，幅度不小。
欲推盘项目的情况也是如此。记者从多个预售新盘咨询，一问及开盘定价是否会点，不少置业顾问都略显不耐烦地回应，不可能存在情况。
幸福城的一个销售顾问告诉记者，项目很快就会加推二期产品，89平方米复式、89平方米平层、125平方米和149平方米复式产品，与一期产品相比，二期新品均价可能会有上1千元/平方米的加价。
而宝安区的中洲公园也将于近日推出二期产品，该项目一期于去年5月推出，当时开盘均价是2.2万元/平方米，在记者询问到定价时，置业顾问回复说，保守估计此次开盘均价可能3万元/平方米左右。
中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为，进入9月，有购房需求的客户会增多，房价也有上涨的趋势。
戴德梁行华南及华西区研究部助理董事张晓端认为近期土地市场“”频出，深圳一二手住宅价格涨势不减，多数开发商对后市依然看好，而且目前市场并没有释放出直接的讯号提醒开发商赶紧撤出，很多楼盘不但主动保守定价刺激销售的动力不足，甚至还很有可能在“金九银十”开盘时谋求小幅。
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