[摘要] 记者采访了四个有代表性的国际大都市CBD房价。看看国外的CBD到底是什么概念，住宅房价到底是什么水平。在这些地方购房需要注意些什么。
伦敦金融城房子不按“米”卖按“居”卖
如果从命名来说，伦敦的CBD在道克兰，位于伦敦市向东三英里。但如果论影响力，伦敦商业文明繁华的地方是金融城，被英国人称为“那一平方英里(the square mile)”的地方。
金融城可谓是伦敦的，从17世纪下半叶起，这里已经成为英国乃至全球金融垄断资本的心脏。名列500强的企业有375家都在金融城设了分公司或办事处，481家外国银行在这里开业经营。这里还有180多个外国证券交易室，每天的外汇交易额达6000多亿美元，是华尔街的两倍，管理着全球4万多亿美元的资产。
英国房地产中介Jeff今年带了多个伦敦到北京房展会，其中一套距离金融城步行只有10，两室、两卫、一大厅、一大厨房、两个储藏间，非毛坯(烤箱、洗碗机、冰箱、灶台、油烟机均有)，房龄三年的新建，大概在100-120平方米(伦敦的房子是按几居卖的)，总价38万英镑，折合人民币380万元左右，单价约35000元/平方米。
不过，几乎是同一地段差不多面积的房子，如果是装潢考究的老房子(房龄超过100年的)，报价就要70万英镑，折合单价要超过7万/方米。“年轻人在伦敦大多没有房子，一般都是租房，两成的伦敦年轻人已经彻底对买房失去了信心，认为房价实在贵得离谱。”
Jeff告诉记者，伦敦真正贵的房子并不在金融城，那里只是上班的地方。“伦敦房价遵循几个原则，越是房价就越贵，越是环境好越贵。比如伦敦的海德公园一号售价相当于人民币68万元/平方米，这个项目距离女白金汉宫走路十几，推门就是160万平方米的海德公园，属于富人权贵聚集之地，贵的卖了1亿英镑。”
伦敦买房建议：按揭买房利率差别大
在伦敦买房可以使用银行按揭，但利率会根据业主不同的情况有差别。如果是自住，大概支付10%-15%的首付，余下可以贷款，利率约为3.5%，银行会根据业主的收入等情况确定利率，当然收入越高利率越低。如果是买房，则首付要在25%左右，利率也会相应提高，一般在4.1%左右，个别情况也会到5%。
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