[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（2013.9.16-9.22）全市成交44227平米/509套，成交面积环比前一周56.4%，六区成交面积全线下跌；成交套数下降48.48%，盐田、罗湖区零成交。
一、市场综述
据房天下数据监控统计，上周（2013.9.16-9.22）全市成交44227平米/509套，成交面积环比前一周56.4%，六区成交面积全线下跌；成交套数下降48.48%，盐田、罗湖区零成交。
成交价格方面，上周全市成交均价20189元/平，环比下降30.12%，本周除宝安区成交均价上涨1.06%之外，其他五区均价全线下跌。成交总金额方面，上周成交约89288万元，环比下降69.53%。从个盘成交来看，上周全市成交面积排行榜top10中，前三甲分别为东城花园、承翰陶源花园、颐安·都会。
量价齐跌：周成交44227平方米 ↓56.4% 均价20189元/平 ↓30.12%
房天下数据监控统计，上周（2013.9.16-9.22）全市成交44227平米/509套，成交面积环比前一周56.4%，成交套数下降48.48%。上周全市成交均价20189元/平，环比下降30.12%。
宝安区量跌价涨，上周共成交9660平米/103套，环比上周分别下降65.54%、66.77%；成交均价21240元/平，环比上涨1.06%，也是深圳六区中成交均价上涨的区域。上周宝安区成交量较低，刚刚超过100套，这也是较为少见的情况。在全市成交面积中，宝安区仅有两项目上榜，分别是特发和平里与中熙香缤山，第8、0位。宝安楼盘连续三周跌出成交面积排行榜前三甲。恒裕滨城9月19日开盘，共推180套房源，开盘两，均价5万元/平，价达7.9万元/平，由于网签数据有一定的滞后性，恒裕滨城的开盘成交量还未出现在上周的网签数据中。
上周龙岗量价齐跌，共成交29848平米，环比上一周下降34.04%，总成交360套环比下降30.77%，成交均价为17347元/平，环比下降6.34%，成交量六区居首。上周共有7个项目进入全市成交面积排行榜前十位，分别是东城花园、承翰陶源花园、颐安·都会、嘉宏湾花园、金地名峰、仁恒峦山美地、水木丹华、阅山公馆。其中，东城花园以7680.44平高居榜首。
福田区上周成交1741平米/17套，环比前一周分别下降60.43%、37.04%；成交均价为36939元/平，环比下降11.69%。上周福田区没有楼盘上榜全市成交面积排行榜前十，成交主力楼盘是万泽云顶尚品花园（B地块），兰江山第花园一期、香蜜苑。
上周南山区总成交2978平米/29套，环比下跌84.39%、下降69.79%。成交均价为35534元/平，环比39.66%。上上周纯水岸（十五期）集中签约，拉升整个区域均价与成交量，本周回归正常水平。后海理想雅园、水木丹华园、鲸山觐海(小区网论坛)是南山区上周成交主力楼盘。
罗湖区、盐田区上周零成交。
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