[摘要] 昨日下午，市规划土地监察支队、龙华新区规划土地监察大队、大浪街道办事处规划土地监察队三级规划土地监察部门联合查违联动单位，依法对违法占用深圳轨道交通龙华线龙华车辆段上盖物业开发期项目用地的石景搅拌站实施强制拆除。
昨日下午，市规划土地监察支队、龙华新区规划土地监察大队、大浪街道办事处规划土地监察队三级规划土地监察部门联合查违联动单位，依法对违法占用深圳轨道交通龙华线龙华车辆段上盖物业开发期项目用地的石景搅拌站实施强制拆除。
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（来源：新快报）近来，深圳地税局书面回复新快报记者采访
自今年7月以来，新快报在连续推出系列查违深度报道，在社会上引起巨大反响。
据新快报记者调查，深圳违建房销售异常火爆，国家税收流失累计超千亿。深圳违建税收征管为何空白？税务部门有何说法？
为此，新快报记者采访了深圳市地方税务局，该局以书面的形式回复了新快报记者的采访。
新快报：税务部门是否有责任对全市的违建房进行监控，发现问题与相关部门反映并研究相应的对策。
地税：税务部门是依据税法，为政府组织税收收入的职能部门，没有能力对全市的房地产开发、建设情况进行监控，更无法对房地产属性及其合法与否作出认定。具体某房产是否属于“违章建筑”应该由有权机关作出认定。
地税部门一直积极落实国家有关调控房地产市场的税收政策，对发现的问题，我们一直积极地与有关部门保持沟通。例如，为治理我市二手房交易过程中长期存在的“阴阳合同”乱象，2011年7月开始，我局联合市规土委推行存量房评估征税政策，这一政策取得了良好的效果。当然，其之所以能得到有效执行，主要是房地产权登记在房产转移登记环节进行了源头控制。
新快报：税务部门对深圳的违建房是否应该征税？如何征收？
地税：税务部门的征税行为是严格依照税法的规定进行，对何种行为、所得或财产征收何种税，是税法明确规定的。按照税法规定，房地产开发销售等环节的税收义务，并不以相关建筑物是否合法为前提，因此，开发销售房地产取得收入，应该缴纳营业税和土地税；取得净的，还应缴纳企业所得税。
至于具体的征收方式，我们主要依赖与国土、房产部门的信息联通和工作协作，进行税收的和征收。例如企业开发某房地产项目，要在税务部门进行项目登记，我们会对企业税款缴纳进行后续跟踪管理。但项目登记的管控依赖于该项目在国土部门的原始登记，如果该项目在国土部门没有相应的土地登记信息、预售许可信息等，我们很难对其进行税收管理。以一手房为例，税务部门的抓手是税务登记、和契税，但这三者都以购房者有土地登记信息，要办理正规房产证为前提，否则，税务征管难度极大。
新快报：根据媒体报道深圳违建房狂卖现象，税务部门是否会根据线索对违建房销售进行调查、登记备案、深入研究，报请深圳市政府。
地税：如前面所说，对于某房产是否属于违建及其具体情况应该由有权机关认定。不过，我们也关注到媒体对深圳小产权房、自建房情况的一些报道，我们正在从法律的具体适用及征管方式方法等进行研究，鼓励基层税务机关在区政府的支持帮助下进行实务层面的探索，取得了一些进展。未来我们也会在进一步调研的基础上，提出意见和建议报市政府。
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