[摘要] 在今年的“金九银十”来临之前，楼市在8月已经呈现出超乎以往的热度。据中原地产市场研究统计数据显示：8月，全国54城市新建住宅合计签约套数达25.2万套，环比上涨6.4%。这也是近4个月的点。
新建商品住宅持续火爆
“现在不找关系根本排不上号。”这是今年以来，记者在北京商品房市场听到多的一句话。同时，多位业内人士在同记者的闲聊中提到，周围的亲戚朋友都在托关系买房。“现在的状况应该说是，大家一致对后市看涨。”一位开发商人士称。
需求旺盛助推了成交火爆，加之难以缓解的供需矛盾，北京的“日光盘”更是频频出现。
以中建国际港为例，7月推盘当日共推出了1462套房源，但共有3813组购房者参与摇号。中建国际港的热销仅仅只是一个开始，7月中下旬以来，陆续有6个项目出现“日光”。
根据数据研究对今年8月北京百盘价格动态调查结果显示，100个重点楼盘中，仅有4个楼盘，项目多为尾盘出清。此外，34个项目出现价格上涨，涨幅高达25%。
“新建商品住宅市场持续火爆的原因，一方面是具备购房资格的需求依然庞大；另一方面，也与当前的政策环境相关。”链家地产市场研究部张旭对记者表示。
“从当前项目排号、预售的情况看，供需矛盾有加深的迹象。”如张旭所言，楼市供应在8月份已经出现了上涨，但对于需求旺盛的北京来说，依然是“僧多粥少”。
来自亚豪机构的月度数据显示，8月份北京开盘的28个项目累计新增套数6503套，仅次于7月份7592套的供应高峰。7、8月份北京楼市累计新增供量达1.4万套，已接近今年二季度1.7万套的推盘量。
即便如此，从整体供需对比而言，8月份楼市供应维持在6500套，而成交却达8708套。“供应的高位仍然不挡供需矛盾的加大，其根本原因在于房企与政府、房企与市场两个矛盾的集中爆发。”亚豪机构副总经理高姗认为，前两年土地供应的成色不足导致房企对土地极度渴求，土地市场的供需矛盾虽然在今年有所缓解，但短期内仍然难以收效，直接导致了地价的飙升；另一方面，高地价托高了房价的上涨空间。
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