[摘要] 有消息称广州数家银行对个人房贷已经“暂停受理”。记者从深圳银行业获悉,目前大行仍可受理房贷,而股份制银行和其他中小银行则普遍收紧。
分析:部分银行三季度额度用完
“大银行资金宽松,其他银行额度相对紧张。”深圳一家股份制银行人士昨日分析,因为深圳市场较为重要,大银行总行对深圳分行的资金一般都是优先保证,因此资金充裕。
记者了解到,部分中小银行表示其季度个人房贷额度业已告罄。一家股份制银行人士表示,该行第三季度的个人房贷额度已经用完,如果需要贷款,可能要等到第四季度才会有新的额度。该人士还透露说,其他一些小型银行2013年整年的个人房贷额度都可能已经用完。
支招:购房者不妨耐心等待
记者发现,尽管大行表示仍在受理个人房贷,但部分中介则表示,大行的审批进度已经明显放缓。新闻路一家中介表示,其客户从某家大银行贷款120万购福田某楼盘的物业,按照以前的进度,一般10天左右就审批完成,而现在已经有好几笔贷款审了两周都没有消息。
房贷紧缩,那么购房者怎么办?对此,深圳一位资深的业内人士建议,如果不是急需马上买房,不妨多等几周,一些银行可能不断地调整自己的信贷额度,等资金稍有宽松,房贷便会重启;与此同时,支撑楼市上涨的首要要素是货币供应,而个人房贷又是其中的宗,如果房贷货币供应收缩,那么房价短期内上涨的可能性很小,因此不妨耐心等待。
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