[摘要] 近几个月有不少二手买家反映，购买二手房的按揭都比较难批，有些甚至需要等待几个月时间。中原地产多家分行的主管表示，由于银行首套房利率优惠的收紧，审批放款时间延长，因此不少业主更愿意将房屋卖给能够一次性付款的买家。
等放贷等到花儿都“谢咗”
贷款买二手房提前准备好资料找中小银行
近几个月有不少二手买家反映，购买二手房的按揭都比较难批，有些甚至需要等待几个月时间。中原地产多家分行的主管表示，由于银行首套房利率优惠的收紧，审批放款时间延长，因此不少业主更愿意将房屋卖给能够一次性付款的买家。但并不等于有贷款购房需求的买家就无法按揭买房，提前做好资料准备，与业主及时沟通以及找中小银行或者选择“快贷”业务，都是应对目前按揭难的积极方式。文/图:记者陈白帆
大银行基本取消利率优惠
针对近期首套房贷利率优惠基本消失的说法，据汇瀚银保部经理熊敏洁介绍，目前多数中资银行首套住房已实行基准利率，除了农行还可以执行基准利率下浮3%的优惠外，其他三大银行均取消利率优惠折扣，执行基准利率。而大部分银行审批时间实际上并没有延长，只是部分银行因放贷额度紧张，而导致放款时间有所延长一周至一个月不等。虽然部分外资银行贷款放款速度较快且有首套房利率8.5折优惠，但审批要求较高，如花旗银行、汇丰银行等。现时各银行利率调整频繁及贷款额度较为紧张，终利率政策以各银行终审批复为准，建议买家找大型的专业按揭机构办理贷款较有保障。
而中原地产越秀区水荫路分行营业经理钟志明建议，买家在购房前期要先了解好房屋楼龄的问题，以免影响贷款的年限。此外，钟志明认为，目前房价稳中有涨，多数银行执行基准利率，一定程度说明市场情况看好。而且在分行成交的案例中，约有五成是置业的“刚需”客，建议买家如果看中了合适的房屋宜尽快入手。
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