[摘要] 伴随着房价的持续攀升，深圳出租屋价格也在一路上涨，这条“路”的轨迹是向西。据深圳中原地产研究日前公布的数据，从2009年至今各区租金涨幅可以看出，宝安区以60%的涨幅位居首位，区域内几大活跃涨幅大大超出全市其他区域，其中西乡南租金几乎翻一番，而新区和龙华的民治的涨幅也都在六成左右。
伴随着房价的持续攀升，深圳出租屋价格也在一路上涨，这条“路”的轨迹是向西。据深圳中原地产研究日前公布的数据，从2009年至今各区租金涨幅可以看出，宝安区以60%的涨幅位居首位，区域内几大活跃涨幅大大超出全市其他区域，其中西乡南租金几乎翻一番，而新区和龙华的民治的涨幅也都在六成左右。
南山区虽然同属前海规划内，但由于前期基数较高，涨幅略低于宝安区，而随着南山商务和配套的逐渐成熟，区域内的前海和红树湾深受租客青睐，整体涨幅也稳居五成以上。
租房群体向原特区外转移
租住在银湖汽车站的曾女士表示，自己和丈夫不愿意成为“房奴”，所以决定租房，现在每个月2000元的房租还是承担得起，但担忧明年租金会继续上涨，正打算寻找新的房子，看了福田的，很贵，南山的相对一点。
对于各区域的租金来说，影响的莫过于政府规划。近年来，深圳西移带动西部地区房价的迅猛增长的同时，也带动了区域的租赁市场。
从历史数据来看，深圳租赁市场主要聚集在区的福田和南山，分别占比38%和21%，而原特区外的宝安和龙岗则在10%左右。
随着前海规划和原特区外等基础设施逐步完善，住房成本的压力让租房群体开始向原特区外转移，宝安和龙岗租赁市场日渐活跃，成交占比均上升至15%左右。
近年范围内整体物价成本不断上涨，购房门槛越来越高；住宅限购以来，租赁市场间接受益，深圳整体租赁市场连年来量价齐升。成交量的上升带动房租价格进一步上涨。
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