[摘要] 温州近日微调楼市限购政策。中国证券报记者实地探访发现，目前温州楼市两极分化严重，位置较好的中档楼盘热销，高档楼盘仍然乏人问津。一些客跃跃欲试。表示，如果房地产受限购政策微调刺激一跃而起，则温州的实业和金融可能“失血”，不利于民营经济和民间金融发展。
资金环境尚待改善
受此前民间金融危机的影响，温州不少企业深陷债务危机，金融市场急剧收缩，市场资金面紧张，目仍未恢复元气。
“温州现在仍有小企业主跑路。民间借贷市场已冰冻了，没人敢借钱，有点钱的人都把钱存银行。”温州方兴担保有限公司董事长方培林表示，担保公司和典当行的业务萎缩，有抵押物也很难融到钱。由于房价大幅下跌，房产抵押没人敢接。
“整个市场都缺钱，去哪里都借不到钱。以前我们可以做百万元以上的担保贷款，现在多只能贷10万元。”温州市鹿城区某小额贷款公司陈经理表示，公司业务基本停滞，员工大部分在放假，偶尔做做10万元以内的贷款业务。
申诚典当行一位客户经理表示，今年以来资金十分紧张，典当融资月利率达3%至3.5%。以一辆市场价40万元的轿车做抵押，多可以融到20万元，且时间不超过3个月。东开典当行表示，现在民间融资困难，即使用房产做抵押融资也很少接受。
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