[摘要] 温州松绑“限购令”的消息可谓一石激起千层浪。但从当前经济形势和市场形态来看，以“限购令”为代表的房地产调控政策尚不具备大规模退出条件。
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（来源：中证网）据消息人士透露，有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案，但推出时机未确定。
本报记者从接近知情人士处得知，有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案。该草案正在有关部委、协会等小范围内征求意见，但推出时机尚未确定。
今年以来，有关建立房地产发展长效机制的信息明显增加。国务院厅2月26日印发的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）明确提出，要加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。
5月12日，新华社报道称，“记者了解到，针对‘长效机制’的相关调研正有序进行，业内人士认为这是本届政府楼市调控的‘关键一招"。
7月20日，在莫斯科出席20国集团财长和央行行长会议的财政部部长楼继伟，在接受中方媒体采访时表示，国务院还需要继续研究房地产发展的长效机制。
早前，华远地产董事长任志强在接受本报记者采访时表示，之所以不敢预测房价，是因为不知今年十八大三中全会召开后，房地产政策风向是否会变化。如果长效机制推出，楼市必然改变运行方向。
住建部政策研究主任秦虹7月24日在博鳌·21世纪房地产论坛上明确指出，过去的调控政策，在抑制投机需求方面取得了显著而的成效，但如今的房地产市场已经发生变化，当下的市场需求主体主要是刚性和改善性需求。要解决这部分需求，需要从长远的、外围的改革来解决。秦虹认为，新一届政府没有匆匆忙忙就短期市场出台政策，从另一个层面表明新一届政府是在谋划长远，考虑全局。
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