[摘要] 近日,温州放宽了房产限购政策。虽然调整措施总体仍在国家限购标准内,但调整后,当地本市户籍家庭尚无住宅的由可以购置1套增加至2套。昨日有报道援引浙江省住建厅有关人士的消息称,“省里正在对温州放松一事进行调查了解,不排除有叫停的可能性,具体会再发通知。”
浙江其他城市暂无跟进
在温州之后,其他限购城市会不会通过相同或不同的方式跟风?
2011年开始,国家对房价上涨过快的二、三线城市都要严格执行限购。此后,限购城市从35个增加到46个。而从限购城市的分布来看,浙江11个地级市中,杭州、宁波、温州、绍兴、金华等8个城市同时实行限购,限购城市的数量居之首。
然而近期有观点认为,今年以来的调控其实已出现微妙变化。“温州类型”的城市,比如舟山、珠海、金华、宁波等非省会限购城市,都可能在城镇化和 “有保有压”调控思路下,成为限购松绑的“”城市。
浙江省社科院房地产研究员永太认为,就来看,只有极少数城市会放宽限购政策标准。昨日宁波市住建委宣教处吴培均向 《每日经济新闻》记者表示,截至目前,宁波还没有出现任何关于限购等调控政策放松的信息。
舟山市城建委总规划师项存平也向对记者表示,舟山市的限购政策目前没有任何变化。台州、金华、衢州等地目前也未对楼市政策作出调整。
童悦仲向记者表示,楼市区域性很强,虽然国家总体原则层面上要求防止房价过快上涨,将限购政策交给地方政府,通过实行限购政策调节供需关系,避免楼市过分亢奋,但如果执行不好,要承担问责,地方政府因此在处理限购政策时尤为慎重。
值得注意的是,虽然宁波、舟山等城市目前未现调整,但楼市库存压力则不容忽视。
据舟山市透明售房网资料显示,截至8月15日15时,可售房源为15355套,可售面积为1773618平方米,其中住宅11368套,涉及面积1339486平方米;而宁波市房产交易的数据也显示,同期全市可售套数124981套,可售面积高达8622129平方米。
与此同时,部分城市的房地产出现负增长的现象较为突出。浙江省统计局公布数据透露,杭州、温州、舟山3个城市增幅低于全省增幅,其中温州、舟山呈现较大幅度负增长。
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