[摘要] 近日,温州放宽了房产限购政策。虽然调整措施总体仍在国家限购标准内,但调整后,当地本市户籍家庭尚无住宅的由可以购置1套增加至2套。昨日有报道援引浙江省住建厅有关人士的消息称,“省里正在对温州放松一事进行调查了解,不排除有叫停的可能性,具体会再发通知。”
温州楼市成交“井喷”
值得玩味的是,温州楼市成交已经出现“井喷”。
数据显示,上周(8月5日~11日),监测的42个城市中,近六成城市商品房周均成交面积同比上涨,其中温州以164.66%的涨幅领跑。
来自新浪乐居温州站的数据也佐证了这个事实。据其统计,上周(8月5日~8月11日)温州累计成交房源1493套,成交建筑面积170410.52平方米,与前一周的568套相比,环比上涨了162.9%。
“通常需要个把月的政策消化期。”对于本次限购政策的放宽,温州天浩置业有限公司总经理陈鸿对《每日经济新闻》记者表示,这次政策窗口放开后,到了9月、10月市场成交表现将更为集中,尤其是改善型购房。
对于后市,温州大学房地产研究所数据统计显示,接下来温州市区将有27个项目会择机入市,总供应量达到157.82万平方米,其中住宅项目110.08万平方米,商业类达到47.74万平方米,预计2013年温州市区整体上市量可能会达到200万平方米。“开发商近期都在集中推盘”,陈鸿观察到。
然而,温州限购放松后立即在本地市场上得到反应,“咨询政策具体内容的市量增多,看房或卖房的情况有增多趋势,之前低迷的楼市受政策调整的刺激变得活跃起来。”当地媒体描述道。报道还称,市民心态已产生重大影响,有人加快下单,有人加快找房,有人开始纠结。
而据21世纪不动产温州区域市场部经理陈伟对媒体表示,购房主体放宽了,大批原先受限的市民重新拥有了购房资格,市场将得到刺激。
之前有一些新房或二手房都是有两个或两个以上产权的,受限购的影响,这类房子几乎被打入冷宫,很少有人问津,而此次政策调整,对他们来说是极大的利好,受众范围得到拓宽。
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