[摘要] 有预测，如果上半年楼市形势继续维持，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率。千亿房企的数量，有望从去年的4家，增长至7家。恒大、中海，甚至万达与碧桂园等，都有可能在今年冲击千亿军团。
千亿房企将增多
和上述的小型房企相比，大型龙头房企则是另一片天地。
先看十大龙头房企。根据业内机构统计数据，2012年共有三家房企销售额破千亿，进入中国房地产“千亿军团”：即万科1418亿元、绿地1078亿元，保利1018亿元。如果加上中国建筑（非房地产类上市公司）1106亿元的房地产销售收入，4家企业房地产销售破千亿。当时，业内把这一规模称为奇迹。但时至2013年年中，奇迹正在被进一步刷新。
有关数据显示，上半年，万科累计实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7 亿元，同比增长33.8%，业内预测，其全年总销有望突破1700亿元。保利实现签约面积562.03 万平方米，同比增长28.37%；实现签约金额636.44 亿元，同比增长26.54%。如果下半年趋势稳定，保利今年全年商品房销售收入有望突破1200亿元。绿地上半年实现房地产销售收入653亿元，全年或破1400亿元。中国建筑上半年房地产销售额788亿元，全年有望破1600亿元。
几家有实力冲击千亿的企业是中海地产、恒大地产、万达集团。上半年，中海累计实现合约销售额800.7亿港元（约合634亿人民币），合约销售面积523.5万平方米，全年销售额有望破1300亿元。万达集团上半年地产业务收入567.2亿元，完成全年目标的41.5%。以此推算，万达地产业务的全年业绩目标超过1366亿。上半年恒大地产合约销售总金额约为446.1亿元，按恒大地产董事长许家印“有计划必完成”的风格，全年1000亿元的销售目标并不难实现。
另外两家颇具实力的房企是碧桂园和世茂房地产，虽然上半年碧桂园只实现了340亿的销售收入，但碧桂园高层对今年销售业绩大幅增长充满期待。世茂房地产则在上半年可售房源有限的情况下卖出了325亿的业绩，若下半年可售房源集中入市，世茂房地产全年总销售规模或近800亿元。
除龙头房企外，一些区域性中型企业业绩增长幅度更为可观。
华夏幸福(600340)19日晚间公布业绩快报称，上半年公司实现营业收入87.84亿元，同比增长98.47%；净利润17.70亿元，同比增长40.4%；累计销售额159.09亿元，同比增长92.35%。华夏幸福表示，上半年经营业绩增幅较大，主要原因是房地产业务新结盘项目增多，结转收入大幅增长。而实际上，根据上证报记者的了解，凭借环北京经济圈的城市规划的落实，大量土地储备于河北的华夏幸福，很可能是未来几年内又一家冲击千亿规模的房企。
此外，华侨城A预告公司2013年上半年实现归属上市公司股东的净利润约16.71亿元至18.8亿元，比上年同期增长60%至80%。招商地产(000024)预计归属于上市公司股东的净利润为25亿元至26亿元，同比增长105%至113%。泰禾集团(000732)称上半年净利润有望达到4.1亿元，增长幅度约874%。龙湖地产、融创中国、荣盛发展(002146)、中天城投(000540)、滨江集团(002244)等一系列A股、H股实力房企业绩预告喜人。
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