[摘要] 随着罗湖、福田新盘渐渐“绝迹”，在关内来说南山早已是深圳新盘房价的区域，刚刚过去的6月，南山区成交均价52308元/平方米，环比大涨40%，已经连续两个月涨幅超过10%。下半年南山全新开盘项目达9个，或再一次刷新深圳房价。
南山高房价成常态 或将“驱赶”刚需客?
据了解，在下半年南山入市的新盘中，大量的刚需户型正好填补了市场刚需户型的需求。不过，就南山目前而言，其已经成为深圳房地产市场的热点区域，作为一个价值的版块，众多项目的扎堆进驻，无疑会使南山的房价继续在高位震荡。
近期，南山一手住宅价格突破5万元/平方米大关，环比上涨近四成。深圳中原二级市场董事总经理玉家雄说:“南山新盘均价5万元/平方米将成为常态。”他认为这样的价格必将导致刚需客离开该区块。
不过，下半年南山大量的刚需户型上市，面对目前稀缺的刚需户型，以及刚需队伍的进一步壮大，刚需客是否真的会离开其实很难说。据近期参加开盘现场的业内人士和市场反应来看，虽然购房热潮相比3、4月份有所降温，但是从2013下半年全市整体预入市情况来看，纯新盘加快入市，老盘积极加推，深圳楼市或将迎来新一轮购房潮。
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