[摘要] 进入7月份,各大房企今年的“中考”成绩纷纷出炉。深圳商报记者从世联地产、中指院等近日发布的上半年房企销售统计获悉,18家龙头房企中,过半数已经完成年度销售额目标的一半,4家房企半年销售额均突破600亿。
在年初再次出手严控楼市的背景下,土地市场为何“逆势上扬”?
“面包卖得快,自然需要买面粉补库存。”房地产研究院副院长接受记者采访时这样比喻,随着去年年中以来房地产市场成交量不断走高,房地产去库存程度加大,房地产企业已经到了购买土地布局新市场的周期。
各大房企资金面缓解也为你追我赶、竞相买地提供了强有力的物质保障。中原地产市场研究总监张大伟告诉记者,中原地产研究跟踪的国内10大标杆房企今年以来的融资额已达380亿元,而2012年全年融资总额为413亿元。
比资金更为重要的助涨因素还是房企对市场预期的转变。
“各地‘国五条’细则落地的力度不一,除北京外,大部分城市目前执行的政策与国五条出台前差别不大。导致整体市场依然在延续之前的热度。这也增强了房企看好后市的预期。”张大伟说。
此外,地方政府的“土地财政”冲动依旧在发挥着作用。“尤其是在宏观经济面出现回落的背景下,地方政府的卖地冲动更大,而且会放出很多地块以激活市场。”说。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。