[摘要] 十大房价贵城市，中国占7个，京沪穗深上榜。全国100个重点监控城市，房价连续上涨了13个月。深圳房价6月同比上涨27.2%，南山尤甚，环比上涨近四成。……
下半年——
力避触线年度调控目标
“虽然深圳房价同比涨幅21%，但实际上造成这一结果的因素很多，并不能完全代表楼市真实情况。”中联地产二手房研究院总经理肖小平告诉记者，去年上半年楼市处于复苏期，开发商低价推出刚需产品吸引成交；而今年上半年，楼市延续去年末的热度，需求旺盛，开发商改变销售策略，取消优惠。另外，上半年一些产品入市，由于成交结构导致一段时间内房价被迅速拉高，“实际上价格并不如数据显示的那么高，置业者无须恐慌性入市”。
世联地产市场研究部总监吴志辉表示，从过去两轮房价的波动规律来看，环比拐点领先于同比拐点4个月左右。而房价环比拐点是今年3月，意味着同比拐点会在今年第三季度出现，“目前深圳房价上涨趋缓的局面越来越明显，涨幅也在收紧”，下半年，随着银行信贷的收紧，“也将对房价的走势产生影响”。
“为了实现房价调控目标，下半年将会在预售环节上对产品进行严控，并且随着龙岗等区域的刚需楼盘供应量增加，整体均价将被拉低。”肖小平表示，今年深圳房价将平稳上升，但涨幅不会超过调控目标。
港丰集团副总裁湘庆告诉记者，如果GDP的涨幅维持在7.5%以上，房价将会维持现状；如果GDP涨幅为7.5%以下，下半年房价将会继续上涨。
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