[摘要] 下半年的第，我市房地产信息系统显示，今年上半年新建商品住房简单平均价格达到21375元每平方米。“钱荒”年年有，今年猛。这次的“钱荒”甚至还引起了股市的大震荡，“钱荒”对楼市的影响会是什么样呢？
下半年的第，我市房地产信息系统显示，今年上半年新建商品住房简单平均价格达到21375元每平方米。“钱荒”年年有，今年猛。这次的“钱荒”甚至还引起了股市的大震荡，“钱荒”对楼市的影响会是什么样呢？据深圳中原地产的监测，上周我市一二手住宅成交量均出现不同程度上升，宝安区凭借成交682套的数据依旧领跑一手住宅交易市场，龙岗区亦出现大幅度增长之势。
回顾
上半年原特区内盘多拉高均价
市房地产研究主任锋博士认为，“21375元每平方米”这个平均价格并不能代表深圳房价的真实情况。因为随着城市更新的不断推进，未来受区域结构性因素影响的价格上涨压力很大。
今年上半年，原特区内高价楼盘相对以往较多，从而拉高了全市均价。福田、南山等区域多处楼盘销售均价在4万元每平方米以上。其次，龙华新区住宅成交量增大，北站周围价格已达每平方米2万以上，拉近了与原特区内房价的距离，推动我市均价增高。另外，龙岗、坪山、光明、大鹏等地新建楼盘减少，销售状况也不佳，对全市价格均衡作用不大。
上周
一手住宅宝安领跑成交682套
从各区看，宝安区仍是全市成交多的区域，上周共成交682套，环比上升了6.07%；而龙岗区也成交575套，环比上升了45.57%。相比之下，南山区则出现大幅度下降，成交套数下降到10套的超低水平。
在成交价格方面，罗湖区、宝安区的价格比较稳定，波动幅度均小于1%，龙岗区、盐田区的价格出现下跌，跌幅分别为1.22%、2.39%。总的来看，全市的成交均价为每平方米19700.55元，环比下跌了2.79%，继上上周的大幅下跌之后，上周继续跌破2万。
上周我市共成交二手房1708套，环比上升了9.21%，成交面积为14.34万平方米。除罗湖区外，其他各区成交量都有所上升。其中当属龙岗区成交多，共成交420套，环比上升了11.70%。在成交价格方面，上周二手住宅的成交均价为每平方米25571.05元，环比上涨了3.62%。从各区看，除福田区和龙岗区的价格保持上涨以外，其他各区的价格都出现不同程度的下跌，其中，宝安区下跌了20.90%，均价跌破2万。
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