[摘要] 6月本是房屋租赁市场的淡季，但从市场反馈的信息看，今年6月租赁市场“淡季不淡”。记者近日赴南山、福田等多个热点实地调查发现，受房价上涨、物价上涨、高考因素、毕业季到来等多个因素影响，今年6月房屋租金价格出现普涨，个别上涨幅度甚至超过30%。
新房成交价格出现回调
上周，全市新房成交价格也出现下滑，成交均价为20266.62元/平方米，环比下跌了30.49%。
分析人士称，新房价格出现回落，主要是受原特区内的新房成交量占比减少所致，比如，福田区上周仅成交17套，环比大幅下降了91.41%。
对于未来市场的走势，世联地产研究总监吴志辉认为，一看政策，二看供应量，在政策面趋于平静、供应量充足的情况下，预计市场仍以平稳为主。
目前，新房市场供应量较为充足，截至2013年6月23日，深圳全市一手房可售面积为266.13万平方米，可售套数为27915套；若按近8周深圳全市新房周平均1114套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为25周。
另外，即将到来的7月份又将会迎来推盘潮，预计将有30个项目开盘或加推。
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