[摘要] 6月本是房屋租赁市场的淡季，但从市场反馈的信息看，今年6月租赁市场“淡季不淡”。记者近日赴南山、福田等多个热点实地调查发现，受房价上涨、物价上涨、高考因素、毕业季到来等多个因素影响，今年6月房屋租金价格出现普涨，个别上涨幅度甚至超过30%。
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一手房价出现回落
近日，市场传闻房产税扩容第二批城市深圳或在其中。记者调查发现，受此影响，“多占房多交税”、“时代已经过去”等说法开始在市场蔓延，置业信心指数受到冲击，反映到成交量上，大户型成交量开始有所下滑，而房价相比较前几周也出现回落。
房产税传闻影响大户型销售
以上周为例，来自市规划国土委的统计数据显示，6月17日至23日，一手住宅成交套数为1116套，成交面积为9.85万平方米。从成交结构看，虽然成交套数环比有所增加，但成交面积有所减少，原因是大户型成交量减少。
近段时间，受房产税传闻影响，有改善性需求或持有多套房的市民在置业时，置业心理普遍受到影响，从而导致对大户型住宅的需求有所减少。
昨在福田一楼盘销售处，申经理介绍，从6月初开盘至今，推出的中小户型销售较快，但大户型卖得就比较慢。尤其是近期传言深圳将成为第二批房产税试点城市，更是对大户型的销售带来直接影响。
置业者林先生认为，虽然现在还没明确深圳是否会征房产税，但未来不排除有这种可能。现在，他名下已经有一套房子，如果再选大一点户型时，或许会面临被征房产税的问题，所以在选房时会比较慎重，在政策明朗前，他宁愿选择观望。
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