[摘要] 小说《双城记》的开头有这么一段话：“这是的时代，这是坏的时代……这是希望的春天，这是失望的冬天”——以此来形容当前的房地产行业再贴切不过。
在此背景下，资金实力有限的中小房企自然被逐步挤出一二线城市以及其他城市资源的竞争之列，面临“无米之炊”的境地，不得不逐步撤离地产业。
与此同时，也有人选择在这场大潮中“淘金”。今年以来，泰禾集团、金科股份等多家房企不断斥资拿地，龙头开发商更是持续扩充土地储备，积累开发资源。
即便不是主营房企，也有公司试图在调整中分得一杯羹。今年以来，雅戈尔便已多次增资地产子公司，并联手金地集团开发宁波项目，持续加码地产业务。
逆势扩张无疑更需要勇气，因为当前的房地产市场已经不仅仅是买块地建了房就能赚钱的年代。在调控政策的影响下，项目资金周转难题导致开发商“举步维艰”的案例屡见不鲜。中江地产便因“紫金城”商铺回购难题而拖累了业绩，公司控股股东的股权流转更是因此而遭遇流拍。
显然，当前对于开发商而言，如何实现资金顺利周转、如何完成项目定位、如何保证项目品质等，都是需要考量的要点。
无论是止损离场，还是扩大规模，房地产调控所带来的行业整合潮还将继续。在这危、机并存的关头，房企更需要重视风险控制，既避免盲目扩张，也需要适时“止损”。但从短期来看，由于地价持续攀升，大型开发商在土地市场上的已经成为其获胜的“法宝”，强者恒强的趋势仍将继续。
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