[摘要] 小说《双城记》的开头有这么一段话：“这是的时代，这是坏的时代……这是希望的春天，这是失望的冬天”——以此来形容当前的房地产行业再贴切不过。
小说《双城记》的开头有这么一段话：“这是的时代，这是坏的时代……这是希望的春天，这是失望的冬天”——以此来形容当前的房地产行业再贴切不过。
大房企不断“开疆扩土”抢占市场份额，中小房企则面临项目短缺资源殆尽的窘境。持续的政策调控所引发的行业整合已然愈演愈烈，而强者恒强的局面还将继续。
经济运行和行业发展总有波峰、波谷，如何在行业调整的洗涤中笑到，考验着每个房企掌舵人的经营头脑。在面临调整时，有人选择了离场，也有人看到了机遇。
可以看到，自去年以来，仅仅在上市公司中便有大量退出地产业务的例子涌现。
先有云南白药、人福医药、中恒集团等非地产主业的公司低调撤离房地产业务，再有中茵股份、万方发展、道博股份等地产公司完成转型。在行业调整的影响下，房企的生存“门槛”不断提高。
几乎离开地产行业的公司，都将原因归结于结算收入下降、开发项目难寻。而这也反映出当前地产行业运行的一大特点，资源仅仅是“有钱人”的游戏，就像不断攀升的地价一样，只有大型开发商才有能力去争夺。
今年以来，土地价格仍然保持着不断上涨的态势。近期北京、上海、广州三大一线城市陆续有地块高溢价成交。其中，越秀地产以24.6亿元夺下广州单价，扣除保障性住房后的楼面价格已经达到34590元/平方米。而从总额来看，在不到半年的时间里，北京2013年的经营性用地出让金总额已经是2012年全年的101%，多宗高价地块的集中成交“功不可没”。
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