[摘要] 随着“国五条”政策的陆续出台，各地二手房市场逐渐降温。
新国五条逃税有暗道
近，深圳市房管部门工作人员利用“假税单”帮购房者逃税事件经媒体引爆后持续发酵。据调查发现，在北京市二手房市场也有类似黑市交易。只要政策“风平浪静”，这种逃税生意就会满街兜售，成为某些房产中介公司为购房客户提供的“服务”。
通常购房者需要支付相应税款总额的60%作为酬劳，由那些有门路的房产经纪人牵线，通过以下方式能实现逃税：一是找地税或房管系统内部“熟人”，修改契税票或房产证的填发日期，使交易记录不满5年的待售房产变成满5年的，从而规避营业税。二是连伪造证件环节都省略，直接通过中间人与地税部门“内勾外联”，在交税窗口临时“划几个勾”，将一些本需要缴纳个人所得税和营业税的二手房，临时勾选成“房源”，蒙混过关。此外还有一种逃税方式，就是通过某些自称与地税系统“有关系”的假公司，开具伪造的二手房完税凭证，通过房产过户人员的“检查”，逃避高额的应缴税金。通过以上三种黑市操作，如果万事大吉的话，购房者通常能省掉40%的应缴税额。
有媒体分析认为，在还没有这一轮房地产调控时，就有各种逃税暗道。调控提出的资质、年限等等要求越多，暗道越多，寻租越多。房地产市场上历来存在的阴阳合同、逃税通道等，在业内人士看来，不是管得了管不了的问题，而始终是想管还是不想管的问题。
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