[摘要] 昨日，本届房博会上一场关于农业地产的讲座吸引了不少市民关注，海外农业地产作为一个新兴产业，已经成为众多机构争相追捧的对象。
据悉，麦肯锡预测2013年中国的下一件大事是海外农业。事实上，中国作为全的农产品进口国，在面对全球农产品和农业地产价格上涨，国际机构纷纷入场，包括中粮集团、中兴能源在内的各大农企均表示，未来将进一步加大对海外市场的。
据了解，多家中国企业在几年前就已经进入海外农业地产市场。上海鹏欣集团2012年在新西兰收购16个大型农场；重庆粮食2011年在巴西建立大豆种植基地，2012年又在阿根廷建立谷物生产基地；荒农垦集团也在全球收购、租赁有大量土地。
值得注意的是，海外农业地产市场的活跃，随之而来在国际上也出现了反对的声音。“去别的国家买土地，会对当地的农民产生不好的影响，所以很多国家都出台政策来限制外国人在本国购买土地。”业内人士指出。
据了解，在市场较为成熟的美国、澳大利亚、加拿大、新西兰等国家都建立有土地登记制度，者购买土地需要在相关机构进行审批，登记之后才能合法持有土地。
而在巴西、阿根廷、俄罗斯、乌克兰等新兴市场国家则对外国者所拥有的土地总和有所限制，大体为不允许超过该城市土地面积的百分之15%~25%。
吴洁人表示，目前者与当地政府之间还没有找到一种能够实现共赢的模式。这样也就使得海外农业地产很难被当地政府或者当地公司认可。
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