[摘要] 在业内看来，今年广州豪宅市场的成交前景颇为乐观。仲量联行昨日发布的数据显示，一季度广州二手住宅售价创下自2011年一季度以来的增幅，环比增长4.5%，至每平方米3.47万元/平方米。“新国五条对豪宅市场的冲击较小，广州的豪宅市场仍有较大的空间。”仲量联行广州研究部经理曾丽分析。
深圳未现“裸卖”风潮
根据了解，各地“国五条”细则落地后，为了规避“限价”，省内一些外地楼盘“裸卖”风潮渐起，实行“一房两份合同”的方式，签订“装修合同”以做低成交均价。在采访中记者了解到，深圳也有楼盘采用类似手法。
“限价的时候，把原本打算非毛坯卖的房子改为卖毛坯以降低成本，这是开发商惯用的手法。”一名业内人士告诉记者。据其透露，像其他城市那样“一房两份合同”，签订“装修合同”以做低成交均价的情况，深圳也有。
“福田某在售项目开盘以来就一直采取这种‘裸卖’的方式。”据该业内人士透露，购房者在购买该项目的时候，要另签装修合同，房屋单价在三四万元左右，装修价格为6000元/平方米，不能按揭。“都是大户型，装修总价在100万元左右，并且与房屋捆绑销售，不买装修就不卖房。”该业内人士表示，开发商这么做，就是因为限价的情况下，以此做低总价。
不过，该业内人士也表示，楼盘“裸卖”在深圳只是个别现象，目前在深圳，实行“裸卖”的楼盘大概只有二三个。“深圳的相关部门一直较严，是近期政策从紧，开发商顶风作案的少，多数不会采取这种方式。”该业内人士告诉记者。
目前此外，该业内人士表示，深圳新房以毛坯为主，非毛坯的楼盘相比其他城市少，所以并不会出现“裸卖”风潮。个别实行“裸卖”的楼盘，是因为在同都是毛坯的情况下，受到同价格的限制，不得已而为之。
该业内人士指出，对于消费者而言，“裸卖”会造成成交价低，今后卖二手房时，会多交税。其次，由于装修款不能按揭，消费者首付负担会加重。
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